广告屏幕出租合同格式分析

合同编号：__________广告屏幕出租合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有广告屏幕的合法所有权和使用权，且愿意将其出租给承租方用于广告发布；承租方愿意租赁该广告屏幕，并支付相应的租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条广告屏幕描述1.1广告屏幕位于：__________（具体位置），尺寸为：__________（尺寸）。1.2广告屏幕的使用权归出租方所有，承租方仅享有本合同约定的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）广告屏幕租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供广告屏幕的使用权，并保证广告屏幕的正常运行。第四条广告发布及内容4.1承租方有权在广告屏幕上发布广告，但必须遵守国家的法律法规，不得发布违法违规的广告内容。4.2承租方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容后____个工作日内审核完毕。4.3承租方应保证广告内容的真实性和合法性，对于因广告内容不真实、不合法而给出租方造成的损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条维护及维修5.1出租方应对广告屏幕进行定期维护和维修，保证广告屏幕的正常运行。5.2因承租方使用不当导致广告屏幕损坏的，承租方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________联系人：__________联系电话：__________承租方（盖章）：____________________联系人：__________联系电话：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确广告屏幕的具体位置和尺寸，以避免后续因描述不明确而产生的争议。3.约定租赁期限，确保合同的稳定性。4.明确租金标准、支付方式和时间，确保双方的权益。5.遵守国家法律法规，确保广告内容的合法性。6.注意合同的变更、解除条件和违约责任，以维护双方权益。7.确认争议解决方式，以便在出现争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事行为的能力。3.租赁期限：指承租方租赁广告屏幕的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用广告屏幕而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约损失赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场节日促销：在节假日或特定促销活动期间，商场可能会需要加大广告投放力度，因此需要与广告屏幕出租方协商增加租赁时间或广告播放频次。2.新产品发布：当企业有新产品上市时，可能需要短期内大量投放广告以提高市场知名度，此时可能需要与出租方协商临时增加广告播放时间或租赁面积。3.政治或社会活动：在举办政治或社会活动期间，某些广告内容可能需要被限制或调整，因此需要与出租方协商广告内容的合规性问题。4.屏幕维护与维修：如果广告屏幕在使用过程中出现故障或需要维护，承租方应及时通知出租方进行维修，以确保广告的正常播放。5.不可抗力因素：如遇到自然灾害或其他不可抗力因素导致广告无法正常播放，双方需协商解决合同履行问题。附件列表：1.广告屏幕平面图和尺寸说明。2.广告屏幕维护和维修记录。3.广告内容审核通过的相关文件。4.租金支付凭证。5.合同变更和解除的书面协议。6.违约金计算公式和相关说明。7.争议解决过程中产生的法律文件。补充条款：1.节日促销期间，承租方如需增加租赁时间或广告播放频次，应至少提前15天书面通知出租方，并按照双方协商后的价格支付额外租金。2.新产品发布期间，承租方如需临时增加广告播放时间或租赁面积，应至少提前30天书面通知出租方，并按照双方协商后的价格支付额外租金。3.广告内容应符合国家法律法规，如因广告内容不合规导致出租方受到处罚或损失，承租方应承担相应的赔