租赁合同范文技巧

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于房屋、附属设施和周边土地。1.2租赁物的面积为____平方米。1.3租赁物的现状：租赁物现有状况良好，符合____等相关法规和标准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每年____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为____个月。3.2承租人应在每期租金到期日之前____天内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3承租人支付租金后，出租人应向承租人提供等额的租金收据。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人不得在租赁物上设置任何抵押、担保或者其他权利负担。4.3承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、养护和管理。第五条出租人的权利和义务5.1出租人应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的质量和安全。5.2出租人应负责办理租赁物所需的相关手续和费用，包括但不限于房产证、土地使用证等。5.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自进入租赁物。第六条承租人的权利和义务6.1承租人应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。6.2承租人应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。6.3承租人应承担因使用、保管、维修等原因导致租赁物损坏的责任，并承担因此产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为因此给对方造成的实际损失的____倍。7.2承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为应支付租金的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的质量和安全。（2）承租人应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。（3）双方在履行本合同过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得进行违法活动。（4）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。（5）双方在签订、履行、解释及争议解决过程中应遵循中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房产及其附属设施和周边土地。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿金额。8.滞纳金：指承租人迟延支付租金时，应按照迟延支付的天数支付的额外费用。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业租赁办公空间补充条款：（1）租赁物内设有专用办公室设备，如复印机、打印机等，承租人使用时应遵守设备使用规程，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。（2）出租人应提供租赁物内的网络和电话接入服务，确保承租人的正常业务运营。2.应用场合：家庭租赁住房补充条款：（1）租赁物内含有家具、家电等物品，承租人应妥善使用，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。（2）出租人应允许承租人合理装修租赁物，但不得改变房屋结构和外观。3.应用场合：商业店铺租赁补充条款：（1）出租人应提供租赁物外的广告位，以便承租人进行店铺宣传。（2）承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，如违反，承租人应承担