公寓房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为_______（填写用途，如居住、办公等）。1.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为_______日前。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金。以后每次支付租金的期限为上一次租金支付日期起算。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保障乙方租赁期间对房屋及附属设施的完好和遵守合同约定。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及状态5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的数量和状态。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3乙方应妥善保管《房屋交接单》以备日后查验。第六条房屋维修及保养6.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的姓名或公司名称、地址和联系方式，确保双方可随时联系。3.租赁房屋及用途：明确填写租赁房屋的地址和用途，确保乙方按照约定使用房屋。4.租赁期限：双方协商一致后，明确填写租赁期限，确保双方了解租赁开始和结束的时间。5.租金及支付方式：明确填写租金金额、支付方式和支付期限，确保乙方按时支付租金。6.押金：双方协商一致后，明确填写押金金额，确保乙方按照约定支付押金。7.房屋交付及状态：双方共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的数量和状态，确保双方对房屋状况有明确记录。8.房屋维修及保养：明确甲方负责维修和保养房屋及附属设施的责任，确保房屋的安全和使用功能。9.合同的变更和解除：提前一个月通知对方并经双方协商一致，确保双方有足够时间做好准备。10.违约责任：明确双方违约责任，确保在发生违约时可以依据合同条款进行处理。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方关系。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有并有权出租房屋的人或单位。2.承租人：租赁并使用房屋的人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间。4.租金：承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：承租人为保障租赁期间对房屋及附属设施的完好和遵守合同约定而支付的一定金额。6.房屋交付：出租人将房屋及附属设施交给承租人的行为。7.房屋维修及保养：保证房屋及附属设施的安全和使用功能的一系列措施。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要额外考虑彼此间的信任和沟通。2.学生租赁：学生可能需要考虑学业时间安排，例如考试周或假期不需居住的情况。3.短期租赁：比如旅游旺季或特殊活动期间，租赁期限可能只有几天到几个月。4.带有宠物租赁：承租人可能需要明确宠物在房屋内的生活安排和责任。5.房屋改造租赁：承租人可能需要对房屋进行一定改造以适应特定需求，如开设工作室。6.分租情况：承租人将租赁的房屋分租给其他人，需要明确分租的相关条款。附件列表：1.《房屋交接单》：记录房屋及其附属设施的数量和状态。2.宠物饲养协议：明确宠物在房屋内的饲养规定和责任划分。3.房屋改造同意书：承租人进行房屋改造时，需要甲方同意的书面文件。4.分租协议：明确分租的条件、租金分配和其他相关条款。5.学生租赁特殊条款：考虑到学业时间安排的特殊需求，可能包括假期租金优惠等。6.旅游旺季租赁补充协议：针对旅游旺季的租金调整和特殊租赁条款。7.维修服务单：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。8.租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式。9.押金退还确认书：租赁期满或合同解除后，确认押金退还的书面文件。补充条款示例：学生租赁：考虑到学生可能存在考试周或假期不居住的情况，租金可按实际居住月份进行计算，空置期间不收取租金。短期租赁：对于短期租赁，租金按天计算，提前解除合同的，甲方有权根据实际租赁天数收取相应的租金。带有宠物租赁：乙方应确保宠物不会扰民或损坏房屋设施，如有损坏，乙方应