2024年煤场及计量设施租赁协议书

合同编号：__________煤场及计量设施租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其煤场及计量设施出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______的煤场及计量设施（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方煤场及计量设施的用途为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每个季度的第一个月。3.3乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期内，因自然灾害、意外事故等原因导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。五、租赁物的返还5.1租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地返还甲方。5.2乙方应在租赁期满后_______日内将租赁物返还给甲方，逾期未返还的，乙方应支付应付租金的_______%作为逾期返还违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的_______%作为违约金。6.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件1：煤场及计量设施具体情况……注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）租赁标的及范围：明确约定租赁的煤场及计量设施的具体地点、面积、设施等内容，避免因模糊不清导致的纠纷。（2）租赁期限：双方应明确租赁期限，包括开始和结束时间，确保双方权益。（3）租金及支付方式：详细约定租金金额、支付期限、支付方式及滞纳金、逾期返还违约金等条款，确保租金支付的顺利进行。（4）租赁物的使用、维护和维修：明确乙方合理使用、妥善保管租赁物的义务，以及因自然灾害、意外事故等原因导致租赁物损坏时的责任分配。（5）租赁物的返还：约定租赁期满后乙方返还租赁物的时间及违约金等事项。（6）违约责任：明确双方违约情形及违约金的支付比例，确保合同履行。（7）争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有煤场及计量设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方煤场及计量设施并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围，包括开始和结束时间。4.租金：承租方向出租方支付的租赁费用。5.滞纳金：逾期未支付租金时，承租方应支付给出租方的违约金。6.逾期返还违约金：租赁期满后，承租方未按时返还租赁物时应支付给出租方的违约金。7.违约责任：违反合同约定时，违约方应承担的法律责任。8.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。9.适用法律：合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律体系。特殊应用场合及补充条款：1.煤炭价格波动：场合描述：市场煤炭价格波动较大，可能导致成本变动。补充条款：如遇市场煤炭价格波动导致成本变动，双方可协商调整租金，以保证合同的公平性。2.环保政策变化：场合描述：国家环保政策发生变化，可能影响煤场运营。补充条款：若因国家环保政策调整，导致煤场运营成本上升，甲方有权要求乙方适当调整租金。3.煤场扩建或改造：场合描述：甲方在租赁期间对煤场进行扩建或改造。补充条款：甲方应在扩建或改造前通知乙方，并与乙方协商调整租赁范围和租金等事项。4.煤场所在地区交通变化：场合描述：煤场所在地区的交通状况发生变化，影响物流成本。补充条款：如遇交通变化导致物流成本上升，双方可协商调整租金，以确保合同公平。5.租赁物维修责任：场合描述：租赁物在使用过程中出现故障，需要维修。补充条款：双方应明确维修责任及维修费用承担方式。如因乙方使用不当导致故障，维修费用由乙方承担；如非乙方原因，维修费用由甲方承担。附件列表：1.煤场及计量设施具体情况：包括煤场地址、面积、设施清单等。2.租赁物维修记录：记录租赁物维修、保养的情况，以备查验。3.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额等信息。4.环保政策相关文件：国家环保政策的相关文件，以证明政策变化对合同的影响。5.交通变化证明：如交通变化导致的物流成本上升的相关证明材料。注意事项：1.合同履行过程