瑕疵产权房屋转让合同协议

合同编号：__________瑕疵产权房屋转让合同协议合同双方：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋的房屋结构为：_______。1.4该房屋的建成年份为：_______。1.5该房屋的面积为：_______平方米。第二条瑕疵产权情况2.1甲方对该房屋拥有瑕疵产权，具体瑕疵情况为：_______。2.2甲方应尽的最大努力解决该瑕疵产权问题，并承担因此产生的一切费用。第三条房屋转让价款3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。3.3甲方收取款项后，应出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.瑕疵产权：指房屋所有权人在房屋所有权范围内，存在一定的权利限制或负担，如产权纠纷、使用权限制等。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.规划用途：指房屋土地用途规划，如住宅、商业、办公等。4.房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型，如框架结构、砖混结构等。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方未按时交付房屋补充条款：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，应每日向乙方支付违约金人民币1000元，直至交付之日止。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。2.应用场合：乙方未按时支付购房款补充条款：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，应每日向甲方支付违约金人民币1000元，直至支付之日止。同时，甲方有权要求乙方支付因延迟付款导致的额外费用，如利息损失、房价上涨等。3.应用场合：房屋过户过程中出现争议补充条款：如在房屋过户过程中，因甲方原因导致争议发生，甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如因乙方原因导致争议发生，乙方应承担因此产生的全部费用。4.应用场合：房屋实际状况与合同描述不符补充条款：如甲方在合同中提供的房屋信息与实际状况不符，甲方应向乙方支付违约金人民币10000元，并返还已支付的购房款。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的额外损失。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证