房屋交易合同签订注意事项详解

合同编号：__________房屋交易合同签订注意事项详解甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋附属设施：_______（如电梯、停车位、绿化等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可用于冲抵房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。5.2乙方购买房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，承担相应的物业管理费、维修基金等费用。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订房屋交易合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.核实房屋信息：双方应核实房屋的基本状况，包括房屋的结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等，以确保信息的真实性和准确性。3.明确购买价格及支付方式：双方应明确房屋的成交价格及支付方式，确保款项的支付和收取符合合同约定。4.交付及过户：双方应按照合同约定办理房屋交付和过户手续，确保房屋的所有权和管理权顺利转移。5.违约责任：双方应了解违约责任的规定，确保在合同履行过程中，如有一方违约，应承担相应的违约责任。6.其他约定：双方应关注合同中的其他约定，包括但不限于房屋的物业管理费、维修基金等费用的承担。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指用以证明房屋所有权的法律文件编号，表明该房屋的所有权归属。2.土地使用权证号：指用以证明土地使用权的法律文件编号，表明该土地的使用权归属。3.定金：指买卖双方在签订合同时，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买决心的表现。定金可用于冲抵房款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，需向守约方支付的金钱赔偿，通常为本合同成交价格的一定比例。5.过户手续：指将房屋的所有权和管理权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。6.物业管理费：指为维护和管理小区的公共设施、公共区域等所需支付的费用。7.维修基金：指用于小区公共设施、公共区域的维修和养护的资金。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在房屋过户过程中，优先考虑乙方的利益，确保房屋权益的顺利转移。2.房屋存在租赁关系：补充条款：甲方应保证在房屋交付给乙方之前，房屋内不存在任何租赁关系。如存在租赁关系，甲方应承担解除租赁关系的费用和责任。3.房屋装修情况：补充条款：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如房屋装修存在问题，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，出现相关政策变动，可能导致房屋过户手续发生变化，双方应根据政策变动情况进行协商，并合理调整合同相关条款。5.房屋交付时间延期：补充条款：如甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。双方可协商延长交付时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.