2024版借名购房协议书模板

合同编号：__________借名购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望将该房产登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构_______，房屋用途_______。1.3房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方出资购买上述房产，并将其登记在乙方名下。2.2乙方同意将房产登记在其名下，并保证该房产不受任何第三方权利的影响。2.3甲方出资购买房产的资金，包括但不限于房价、税费、装修费用等，全部由甲方承担。2.4乙方在房产登记在其名下后，拥有居住权和使用权的期间为_______年，自房产证登记之日起计算。2.5乙方在居住权和使用权的期间内，不得将房产转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。2.6乙方在居住权和使用权的期间届满后，应将房产过户至甲方名下，过户费用由甲方承担。第三条房产的交付及验收3.1甲方应在房产证登记之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条房产的维护与管理4.1乙方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与完好。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付房产的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金为本协议第二条第2.3项所述购买房产资金的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（借名方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息应真实、准确，如有虚假，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）甲方应确保出资到位，如因甲方原因导致房产购买失败，甲方应承担相应责任。（3）乙方在居住权和使用权的期间内，应妥善保管房产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）双方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除本协议。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议中的违约金、赔偿金额等计算，按照协议约定的方式进行。（3）本协议的解释权归甲乙双方共同所有，除非另有约定。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______的房产，包括房屋及其附属设施。2.出资方：指本协议中承担购买房产资金的甲方。3.借名方：指本协议中同意将房产登记在其名下的乙方。4.居住权：指乙方在协议约定的期间内，对房产享有居住的权利。5.使用权：指乙方在协议约定的期间内，对房产享有使用的权利。6.违约金：指甲方违反本协议约定，应向乙方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在本协议履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.父母资助子女购房：场合描述：父母为了帮助子女购买房产，决定将房产登记在子女名下。补充条款：（1）父母承诺在房产证登记之日起_______年内，承担房产的按揭贷款及物业管理费等费用。（2）父母应在子女需要时，无条件协助子女完成房产过户至父母名下。2.朋友间共同购房：场合描述：两个朋友决定共同购买一套房产，并将房产登记在其中一人名下。补充条款：（1）双方共同承担房产购买资金，并按照约定比例分担房产的按揭贷款及物业管理费等费用。（2）房产证登记在某一方名下后，双方均有权居住和使用该房产。3.公司为员工提供住房补贴：场合描述：公司为员工提供住房补贴，员工将房产登记在自己名下。补充条款：（1）员工应确保房产用于自住，不得出租或转让给他人。（2）若员工离职，需将房产过户至公司名下，过户费用由公司承担。