企业孵化场地租赁协议书

合同编号：__________企业孵化场地租赁协议书第一条孵化场地及租赁期限1.1甲方出租的孵化场地位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方向甲方租赁孵化场地的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁费用（1）场地租金：人民币_______元/平方米/月；（2）物业管理费：人民币_______元/平方米/月；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。第三条场地使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用孵化场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护场地的正常秩序。3.3乙方在租赁期间应承担孵化场地的安全、防火、防盗等责任。第四条维修责任4.1甲方负责孵化场地的整体维修和养护，保证场地设施的正常使用。4.2乙方负责其租赁部位的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币_______元。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供孵化场地的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁场地的具体位置、面积、用途等条款，以免发生纠纷。（3）租赁期限、租金及物业管理费等费用应明确约定，确保双方权益。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的条款，确保孵化场地的正常使用和秩序。（5）合同中涉及的违约责任、争议解决等条款应详细明确，以保障双方权益。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公、实验、生产等场所，以支持创业企业发展的特定场地。2.租赁期限：指甲方将孵化场地出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.创业比赛场景：场合描述：乙方参加某创业比赛，需要甲方提供孵化场地作为比赛期间的办公地点。补充条款：（1）甲方应确保孵化场地在比赛期间可供乙方使用。（2）甲方为乙方提供必要的设施和支持，以确保比赛顺利进行。2.初创企业孵化场景：场合描述：乙方是一家初创企业，需要甲方提供孵化场地作为办公地点，并获得甲方的创业指导和支持。补充条款：（1）甲方为乙方提供专业的创业指导和支持，帮助乙方尽快成熟和发展。（2）甲方为乙方提供必要的培训和资源，以促进乙方的业务增长。3.科研合作场景：场合描述：乙方与甲方展开科研合作，需要甲方提供孵化场地作为实验和研发地点。补充条款：（1）甲方为乙方提供实验设备和实验室设施，以支持双方的科研合作。（2）甲方和乙方共同商定合作研究的进度和目标，并定期评估合作进展。附件列表：1.孵化场地平面图2.甲方提供的设施和支持清单3.乙方提供的业务计划书或科研计划书4.双方签署