不动产购买协议模板2024常规

不动产购买协议模板2024常规版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2不动产描述1.3购买价格1.4交房条件1.5付款方式1.6产权过户1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他条款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.购买价格及支付方式3.1购房款总额3.2首付款金额3.3贷款事宜3.4支付时间及方式4.交房条件及时间4.1交房标准4.2交房时间4.3交房前的费用承担5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户过程中的责任承担6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的转让10.3信息的保密10.4法律适用10.5合同的语言版本11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件12.签署页12.1卖方签署12.2买方签署12.3见证人签署13.附录13.1房屋交易税费明细13.2贷款相关事宜说明13.3房屋交付确认书14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：1.2不动产描述本合同所指的不动产位于（地址），不动产权证号：（不动产权证号），房屋结构：（详细描述），房屋面积：（面积），房屋现状：（现状描述）。1.3购买价格本合同的总购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），其中包括：（列举包含在购买价格内的项目）。1.4交房条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已交付买方；（3）房屋处于正常可居住状态，没有重大质量问题。1.5付款方式（1）首付款：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），买方应在（日期）前支付；（2）剩余款项：买方应通过贷款方式支付剩余款项，贷款事宜由买方自行解决。1.6产权过户1.6.1过户费用产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），由（承担方）承担。1.6.2过户时间双方应共同努力完成产权过户手续，过户手续应在（日期）前完成。1.6.3过户过程中的责任承担在过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还已支付的首付款，并支付买方相应的赔偿金；如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应的法律责任。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（地址），周围环境及配套设施情况如下：（列举周围环境及配套设施）2.2房屋面积房屋的建筑面积为（面积）平方米，使用面积为（面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型），房屋共有（层数）层，买方有权查看房屋的结构及设施情况。2.4房屋现状房屋现状为（现状描述），卖方应保证房屋在交付时符合约定的现状。第三条购买价格及支付方式3.1购房款总额本合同的总购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2首付款金额买方应支付的首付款为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.3贷款事宜买方应自行解决剩余款项的贷款问题，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行确定。3.4支付时间及方式买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第四条交房条件及时间4.1交房标准（1）房屋结构安全，设施齐全；（2）房屋内墙面、地面、天花板的装修状况良好；（3）房屋内的家具、电器等物品完好无损；（4）房屋的水、电、燃气等设施正常使用。4.2交房时间卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。4.3交房前的费用承担在交房前，因房屋及设施的正常使用所产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，由（承担方）承担。第五条产权过户5.1过户费用产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），由（承担方）承担。5.2过户时间双方应共同努力完成产权过户手续，过户手续应在（日期）前完成。5.3过户过程中的责任承担在过户过程中，如因卖方原因导致过户失败第八条房屋维修责任8.1保修范围卖方应对房屋及其附属设施在交付后一定期限内因质量问题导致的故障或损坏承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）水电设施故障；（3）燃气设施故障；（4）供暖设施故障；（5）空调设施故障；（6）房屋内部装修问题。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期（年限）年。8.3维修费用承担在保修期限内，因保修范围内的问题导致的维修费用由卖方承担。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方未能履行本合同的约定，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋质量问题等，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）；（2）赔偿因此给买方造成的直接经济损失。9.2买方违约如买方未能履行本合同的约定，包括但不限于未能按时支付购房款、未能按时办理贷款手续等，买方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）；（2）赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方可自愿提交至（调解机构）进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至（人民法院）诉讼解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1合同的修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3信息的保密双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律适用本合同适用中华人民共和国（所在地区）的法律。12.5合同的语言版本本合同的正式文本以中文为准，如有其他语言版本，以中文文本为准。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件第十四条补充协议14.1补充协议内容任何补充协议均需以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2补充协议的签署补充协议的签署应符合本合同的形式和生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应核实证书的真实性和有效性。2.房屋平面图附件说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的划分、门窗位置等。3.付款凭证复印件附件说明：付款凭证是买方支付购房款的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.其他重要文件附件说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、物业费缴纳证明、水电燃气费单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按时交付房屋、房屋质量问题、未能履行合同约定的维修责任等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比），并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。2.买方违约违约行为：未能按时支付购房款、未能按时办理贷款手续、未能履行合同约定的维修责任等。责任认定：买方应支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比），并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。示例说明：若卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约。卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动的土地及其上的建筑物和其他附着物。2.购房款：指买方为购买不动产而支付给卖方的全部金额。3.产权过户：指将不动产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.保修范围：指卖