房屋买卖简约公约范本

房屋买卖简约公约范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（不含共有面积部分）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合乙方合理的居住要求。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，承担该房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2本合同签订后，甲方应在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，如甲方未能履行该义务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋符合国家住宅质量标准或乙方合理居住要求，视为违约。3.乙方未能按照约定时间和方式支付房价款，视为违约。4.乙方未能在收到房屋后承担管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户手续未能顺利进行时，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付房价款时，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或退还部分房款，严重质量问题可以要求解除合同。4.房屋权属争议：如发现房屋存在权利争议，可以委托专业律师进行调查和处理。五、