购房合同纠纷状告书

购房合同纠纷状告书合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商，自愿签订本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：__________。第二条购买房屋的价款2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋的所有权转移给乙方。（2）自房屋所有权转移之日起，乙方应按照甲乙双方约定的贷款方式和期限，向贷款银行支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋已取得所有权证；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（4）该房屋的配套设施和设备应正常使用，不影响乙方居住和使用。3.2甲方应于本合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3如该房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情形；4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋；4.4甲方应按照本合同约定的价款，向乙方交付该房屋；4.5甲方应履行本合同约定的其他义务。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；5.2乙方提供的个人信息和资料真实、准确、完整；5.3乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项；5.4乙方应按照本合同约定的方式，使用和保管该房屋；5.5乙方应履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.3甲方未按照本合同约定的价款，向乙方交付该房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并支付相应利息。6.4乙方未按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋验收单4.贷款银行合同5.购房款项支付凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定的价款交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，属于违约行为。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情形，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的协议。2.所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。3.规划用途：指该房屋根据城市规划部门的规定所确定的用途。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同总价款的一定比例。5.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋时，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：甲方未能按照约定价款交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方返还多收的房款，并支付相应利息。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款项。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情形。解决办法：甲方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙方。2