房屋中介协议

房屋中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋面积：____________________平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（如住宅、商业等）；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响产权转移的限制性条件。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为乙方对本协议的正式确认；2.3剩余房款人民币：____________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，一次性支付给甲方；2.4甲方应保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；4.2若甲方在协议签订后，因房屋权属问题导致无法过户，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金；4.3若乙方在协议签订后，无正当理由拒绝履行购买义务，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；5.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.甲方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。3.甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未能在约定时间内支付房款，构成违约。5.乙方无正当理由拒绝履行购买义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。5.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方可协商维修或降低房价，若协商不成，可依法要求赔偿。2.过户手续办理超时：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，如有必要，可委托律师协助办理。3.甲方无法履行合同，需退还定金：解决办法：甲方应在约定时间内退还定金，并支付违约金。4.乙方拒绝履行购买义务：解决办法：甲方有权不退还定金，并有权要求乙方