预售住房质量承诺

预售住房质量承诺合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为预售住房的开发商，乙方为购买甲方预售住房的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就预售住房的质量承诺事项，经充分协商，达成如下协议：第一条住房质量标准1.1甲方承诺，预售住房项目符合国家关于住宅建设的强制性标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅建筑构造规范》、《住宅室内装饰装修设计规范》等。1.2甲方承诺，预售住房项目符合甲方宣传材料中载明的质量标准，包括但不限于房屋结构、建筑材料、设备设施、装修装饰等方面。第二条质量保修2.1甲方对预售住房项目提供的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于建设部规定的最低保修期限。2.2甲方在保修期限内对预售住房项目出现的质量问题，按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换、赔偿等责任。第三条质量争议解决3.1双方在住房质量问题发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。3.2甲方在处理质量争议过程中，应积极配合乙方及有关部门的调查，如实提供相关资料和证据。第四条质量保证金4.1甲方在合同签订之日起____日内向乙方支付质量保证金，质量保证金金额为人民币____元整。4.2质量保证金主要用于保障预售住房项目的质量，如甲方未按照本合同约定履行质量承诺，乙方有权从质量保证金中扣除相应金额作为赔偿。4.3质量保证金在房屋交付且乙方认可住房质量后，甲方按照乙方书面申请返还。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行质量承诺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期付款金额的____%计算违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.预售住房项目设计文件2.预售住房项目施工图纸3.预售住房项目验收报告4.预售住房项目质量保证书5.预售住房项目保修条款6.甲方宣传材料7.乙方支付凭证8.质量保证金支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量承诺，如房屋结构、建筑材料、设备设施、装修装饰等方面不符合国家和甲方宣传材料中的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.甲方未在保修期限内对预售住房项目出现的质量问题进行维修、更换、赔偿等。4.甲方未积极配合乙方及有关部门的调查，提供相关资料和证据。5.双方在住房质量问题发生争议时，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：2.质量保证金：为确保住房质量，甲方在合同签订时向乙方支付的一定金额的保证金。3.保修期限：自房屋交付之日起计算，甲方对预售住房项目提供的质量保修期限。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.强制性标准：指国家法律法规规定必须遵守的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在保修期限内按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换、赔偿等责任。2.付款问题：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金，并按照逾期付款金额的百分比计算。3.争议解决：如双方在住房质量问题发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。4.质量保证金返还：房屋交付且乙方认可住房质量后，乙方应及时向甲方提出书面申请，甲方按照约定返还质量保证金。五、所有应用场景：1.甲方为预售住房的开发商，乙方为购买甲方预售住房的买方。2.双方在预售住