开发商项目部合同模板

开发商项目部合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（开发商）：__________________________

乙方（项目部）：__________________________

鉴于：

一、甲方为依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质；

二、乙方为甲方指定的负责项目管理的项目部，具备项目管理资质；

三、甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行项目管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指项目为：__________________________（项目名称）。

1.2项目地点：__________________________。

1.3项目面积：__________________________。

1.4项目类型：__________________________。

第二条项目管理范围

2.1乙方负责项目的规划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程管理。

2.2乙方负责组织项目团队，协调各方关系，确保项目顺利实施。

2.3乙方负责项目成本控制，确保项目不超预算。

2.4乙方负责项目质量监管，确保项目符合国家和地方相关标准。

2.5乙方负责项目进度管理，确保项目按期交付。

第三条项目费用及支付方式

3.1项目费用总额为：__________________________。

3.2项目费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方项目保证金：__________________________。

（2）项目实施过程中，甲方按月支付乙方项目管理费：__________________________。

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余项目管理费：__________________________。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至项目交付之日止。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付项目费用的，应向乙方支付违约金：__________________________。

（2）甲方未按约定提供项目所需资料的，应向乙方支付违约金：__________________________。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成项目管理的，应向甲方支付违约金：__________________________。

（2）乙方泄露项目信息的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目管理方案

2.项目团队人员名单

3.项目费用预算表

4.项目进度计划

5.项目验收报告

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（开发商）：__________________________

乙方（项目部）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于：

一、甲方为依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质；

二、乙方为甲方指定的负责项目管理的项目部，具备项目管理资质；

三、丙方为具备专业咨询、监理、设计或施工资质的第三方主体，愿意为甲方提供专业服务；

四、甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行项目管理，并由丙方提供专业服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目管理范围

1.1乙方负责项目的规划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程管理。

1.2丙方根据甲方委托，提供以下专业服务：

（1）丙方一：提供项目咨询及建议服务；

（2）丙方二：提供项目监理服务；

（3）丙方三：提供项目设计服务；

（4）丙方四：提供项目施工服务。

1.3甲乙双方及丙方应共同确保项目按照国家相关法律法规、技术规范和设计要求顺利实施。

第二条项目费用及支付方式

2.1项目费用总额为：__________________________。

2.2项目费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方项目保证金：__________________________。

（2）丙方费用由甲方直接支付，支付方式为：__________________________。

（3）项目实施过程中，甲方按月支付乙方项目管理费：__________________________。

（4）项目验收合格后，甲方支付乙方及丙方剩余费用。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权对项目实施情况进行监督检查；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（3）甲方有权要求乙方和丙方提供项目相关资料；

（4）甲方有权根据项目实际情况调整项目方案。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付项目费用；

（2）甲方应按照合同约定提供项目所需资料；

（3）甲方应配合乙方和丙方开展工作。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目费用；

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需资料；

（3）乙方有权对丙方的工作进行监督和指导。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定履行项目管理职责；

（2）乙方应按照合同约定向甲方报告项目进展情况；

（3）乙方应配合丙方开展工作。

第五条丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；

（2）丙方有权要求甲方提供项目所需资料；

（3）丙方有权对项目实施情况进行监督检查。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定履行专业服务职责；

（2）丙方应按照合同约定向甲方报告工作进展情况；

（3）丙方应配合乙方和甲方开展工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付项目费用的，应向乙方和丙方支付违约金：__________________________。

（2）甲方未按约定提供项目所需资料的，应向乙方和丙方支付违约金：__________________________。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成项目管理的，应向甲方支付违约金：__________________________。

（2）乙方泄露项目信息的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定完成专业服务的，应向甲方支付违约金：__________________________。

（2）丙方泄露项目信息的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.项目管理方案

2.项目团队人员名单

3.项目费用预算表

4.项目进度计划

5.项目验收报告

6.丙方资质证明文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于提高项目管理水平，降低项目风险，确保项目质量。通过引入专业咨询、监理、设计或施工等第三方主体，甲方可以借助其专业优势，对项目实施过程进行全程监管，确保项目顺利推进。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保项目按照预期目标实施。通过在合同中明确甲方的权利和义务，以及对乙方和丙方的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身利益，确保项目实施过程中的各项要求得到满足。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（建设单位）：__________________________

乙方（施工单位）：__________________________

丙方（监理单位）：__________________________

鉴于：

一、甲方为依法成立的建筑建设单位，负责项目投资建设；

二、乙方为具备建筑施工资质的施工单位，负责项目施工；

三、丙方为具备建筑工程监理资质的监理单位，负责项目监理；

四、甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行施工，并由丙方提供监理服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目施工范围

1.1乙方负责项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程；

1.2丙方负责项目的监理，包括但不限于质量、进度、安全、合同执行等方面的监督管理；

1.3甲乙双方及丙方应确保项目按照国家相关法律法规、技术规范和设计要求顺利实施。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的施工条件和技术支持；

（3）乙方有权要求甲方及时解决施工过程中遇到的问题；

（4）乙方有权根据项目实际情况调整施工方案。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定履行施工职责；

（2）乙方应按照设计图纸和技术规范进行施工；

（3）乙方应确保施工质量、安全和进度。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付监理费用；

（2）丙方有权要求乙方提供施工图纸和技术资料；

（3）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自职责；

（4）丙方有权对施工质量、进度、安全进行监督检查。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定履行监理职责；

（2）丙方应客观公正地提供监理报告；

（3）丙方应协助乙方解决施工过程中的技术问题。

第四条项目费用及支付方式

4.1项目总费用为：__________________________。

4.2项目费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款：__________________________。

（2）施工过程中，甲方按进度支付工程进度款：__________________________。

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金：__________________________。

（2）甲方未按约定提供施工图纸和技术资料的，应向乙方支付违约金：__________________________。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金：__________________________。

（2）乙方施工质量不符合要求的，应承担返工或修复责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金：__________________________。

（2）丙方监理报告失实的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.项目施工方案

2.项目监理计划

3.项目进度计划

4.项目质量标准

5.项目验收报告

6.丙方资质证明文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章