深圳购房 抵押合同模板

深圳购房抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿以房屋抵押方式向卖方提供贷款。

2.卖方同意接受买方提供的房屋抵押，并向买方提供贷款。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的产权证号：____________________。

3.抵押房产的建筑面积：____________________平方米。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起，____________________年。

三、还款方式及利息

1.还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币____________________元。

2.利息：贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，按月计息。

四、抵押权设立

1.买方在本合同签订后，应及时办理抵押登记手续。

2.买方应保证抵押房产的合法、有效，并承担因抵押房产引起的所有法律后果。

五、抵押物保管

1.买方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整。

2.买方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

六、违约责任

1.如买方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求买方提前还款，并按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。

2.如买方擅自处置抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求买方承担由此产生的损失。

3.如因买方原因导致抵押房产被查封、扣押、冻结等，乙方有权解除本合同，并要求买方承担由此产生的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.贷款合同复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿以房屋抵押方式向卖方提供贷款。

2.卖方同意接受买方提供的房屋抵押，并向买方提供贷款。

3.担保方作为第三方担保人，愿意为买方的贷款提供担保，确保买方按时偿还贷款。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的产权证号：____________________。

3.抵押房产的建筑面积：____________________平方米。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起，____________________年。

三、还款方式及利息

1.还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币____________________元。

2.利息：贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，按月计息。

四、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对买方的贷款承担连带保证责任。

2.担保方保证在买方未按时偿还贷款本息时，及时履行担保义务，代买方偿还贷款。

五、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在贷款期限内，保持抵押房产的完好，不得擅自处置。

2.甲方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保义务，代卖方偿还贷款。

3.甲方有权在卖方违约时，解除本合同，并要求卖方及担保方承担违约责任。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方不得擅自变更抵押房产的使用性质，否则甲方有权解除本合同。

2.卖方不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

3.卖方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求担保方履行担保义务，代卖方偿还贷款。

七、担保方责任及限制条款

1.担保方应在本合同项下，对买方的贷款承担无条件的、不可撤销的连带保证责任。

2.担保方不得免除其在本合同项下的担保责任，也不得要求甲方提前清偿贷款。

3.担保方在本合同项下的担保责任，不受买方与卖方之间其他合同关系的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.贷款合同复印件。

4.担保合同复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的贷款保障，确保甲方在贷款期限内能够按时偿还贷款。通过担保方的介入，甲方在卖方违约时能够及时获得贷款保障，降低了贷款风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购房者和贷款人，对贷款的还款和抵押房产的安全具有更高的关注。通过在合同中明确甲方的权益，加强对卖方和担保方的约束，甲方能够更好地维护自身权益，降低贷款风险。同时，甲方的主导地位也体现了对购房市场的信心和对自身还款能力的自信。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“借款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出借人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，愿向乙方提供借款，并以其拥有的房产作为抵押。

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押担保。

3.丙方作为第三方担保人，愿意为甲方的借款提供担保，确保甲方按时偿还借款。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的产权证号：____________________。

3.抵押房产的建筑面积：____________________平方米。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____________________元。

2.借款期限：自本合同签订之日起，____________________年。

三、还款方式及利息

1.还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币____________________元。

2.利息：借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，按月计息。

四、担保人责任

1.担保人同意在本合同项下，对甲方的借款承担连带保证责任。

2.担保人保证在甲方未按时偿还借款本息时，及时履行担保义务，代甲方偿还借款。

五、出借人权益

1.出借人有权要求甲方在借款期限内，保持抵押房产的完好，不得擅自处置。

2.出借人有权在甲方违约时，要求担保人履行担保义务，代甲方偿还借款。

3.出借人有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方及担保人承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自变更抵押房产的使用性质，否则出借人有权解除本合同。

2.甲方不得擅自处置抵押房产，否则出借人有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方未按时偿还借款本息，出借人有权要求担保人履行担保义务，代甲方偿还借款。

七、担保人责任及限制条款

1.担保人应在本合同项下，对甲方的借款承担无条件的、不可撤销的连带保证责任。

2.担保人不得免除其在本合同项下的担保责任，也不得要求甲方提前清偿借款。

3.担保人在本合同项下的担保责任，不受甲方与出借人之间其他合同关系的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件。

2.借款合同复印件。

3.担保合同复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___________________