南充市物业管理合同模板

南充市物业管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方将其所有的物业管理权委托乙方进行管理，乙方同意接受委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方所有的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同的约定，对甲方物业进行管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业共用部位、共用设施设备的安全管理；

（4）物业绿化养护；

（5）物业维修基金的管理；

（6）物业档案的管理；

（7）其他物业管理服务。

2.2乙方应按照国家规定和甲方的要求，对物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防、停车等进行管理。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他费用。

3.3物业管理费用的支付方式和期限由双方另行约定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，对物业管理区域内的安全、消防、卫生、绿化等工作负责。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。

五、合同期限

5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签合同的意向。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用标准及支付方式；

3.物业管理制度；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有其物业的所有权和使用权，乙方作为物业管理企业，同意接受甲方委托，对甲方物业进行管理，并引入丙方作为第三方服务提供者，以提升物业管理服务质量和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方所有的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。

1.2乙方应提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的清洁、维护、保养，物业共用设施设备的运行、维护、保养，物业共用部位、共用设施设备的安全管理，物业绿化养护，物业维修基金的管理，物业档案的管理，以及其他物业管理服务。

1.3丙方作为第三方服务提供者，应提供以下服务：

（1）专业物业服务；

（2）专项技术支持；

（3）增值服务。

二、甲方的权益及责任

2.1甲方的权益：

（1）甲方有权监督乙方和丙方的物业管理服务；

（2）甲方有权要求乙方和丙方提供服务报告及质量评估；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对物业管理进行决策；

（4）甲方有权要求乙方和丙方进行整改，直至达到甲方满意的程度。

2.2甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

三、乙方的责任及权利

3.1乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率；

（2）乙方应监督丙方提供的服务，确保其符合合同要求；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

3.2乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权在必要时调整丙方提供的服务内容；

（3）乙方有权对丙方的服务进行评估，并提出改进建议。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）丙方应按照合同约定提供专业物业服务；

（2）丙方应提供专项技术支持，确保服务的高效和质量；

（3）丙方应接受乙方的监督，确保其服务符合合同要求。

4.2丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）丙方有权在必要时提出服务改进建议。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更服务内容、降低服务质量或增加费用。

5.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签合同的意向。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用标准及支付方式；

3.物业管理制度；

4.丙方服务内容清单；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业管理服务的专业性和技术含量，通过引入专业的第三方服务提供者，甲方能够获得更全面、高效的物业服务，同时也能确保物业价值的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导物业管理合同的签订，能够确保其权益得到充分保障，同时通过引入第三方服务，实现物业服务质量的提升，为业主创造更好的居住和工作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业所有人/使用人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理企业，同意接受甲方委托，对甲方物业进行管理，并引入丙方作为第三方服务提供者，以优化物业管理流程和提升服务品质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方所有的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。

1.2乙方应提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的清洁、维护、保养，物业共用设施设备的运行、维护、保养，物业共用部位、共用设施设备的安全管理，物业绿化养护，物业维修基金的管理，物业档案的管理，以及其他物业管理服务。

1.3丙方作为第三方服务提供者，应提供以下服务：

（1）专项技术支持；

（2）增值服务；

（3）咨询服务。

二、乙方的权益及责任

2.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权在必要时调整丙方提供的服务内容，以确保服务质量和效率；

（3）乙方有权对丙方的服务进行评估，并提出改进建议。

2.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率；

（2）乙方应监督丙方提供的服务，确保其符合合同要求；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

三、甲方的责权利

3.1甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

3.2甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方提供服务报告及质量评估；

（2）甲方有权在合同约定的范围内对物业管理进行监督。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）丙方应按照合同约定提供专项技术支持，确保服务的高效和质量；

（2）丙方应提供增值服务和咨询服务，以满足乙方的需求；

（3）丙方应接受乙方的监督，确保其服务符合合同要求。

4.2丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）丙方有权在必要时提出服务改进建议。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更物业管理服务内容或降低服务质量。

5.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签合同的意向。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用标准及支付方式；

3.物业管理制度；

4.丙方服务内容清单；

5.