不动产房屋出租合同模板

不动产房屋出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的不动产房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为____（月付、季付、年付等），支付时间为每月____日。

三、押金及费用

1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.费用：房屋的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用由乙方承担，按实际发生费用缴纳。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、防水、保温等重大维修责任由甲方承担。

（2）房屋内部设施及附属设施的一般维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时整改，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担恢复原状的责任。

（3）房屋及附属设施损坏，乙方未及时修复或赔偿，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，第三方为房屋管理服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的不动产房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由第三方提供管理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为____（月付、季付、年付等），支付时间为每月____日。

三、第三方服务内容与责任

1.第三方提供房屋管理服务，包括但不限于房屋设施的维护、环境卫生、安全保障等。

2.第三方应确保房屋及配套设施的正常运行，如遇故障，应在____小时内修复。

3.第三方对房屋及附属设施造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。

3.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

4.第三方未能履行管理服务义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方服务协议复印件

4.其他与本合同相关的证明文件

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为房屋所有权人，通过设立第三方主体参与租赁关系，旨在确保房屋的稳定出租，同时通过加强管理服务，提升房屋的使用价值和租赁品质。甲方权益主导的目的在于保障自身权益，确保租金的及时收取，以及房屋的安全与维护。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业管理服务提供方，其介入能够提升房屋管理的专业化水平，降低甲方管理成本，同时确保房屋及附属设施的正常运行。第三方介入的目的在于为甲方和乙方提供高效、专业的服务，促进租赁关系的和谐稳定。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，第三方为房屋维修保养服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的不动产房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由第三方提供维修保养服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为____（月付、季付、年付等），支付时间为每月____日。

三、第三方服务内容与责任

1.第三方提供房屋维修保养服务，包括但不限于日常维护、紧急维修、设施更换等。

2.第三方应确保房屋及配套设施的正常运行，如遇故障，应在____小时内响应，____小时内完成维修。

3.第三方对房屋及附属设施的维修保养质量负责，如因维修保养不当造成损害，第三方应承担赔偿责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享有第三方提供的维修保养服务。

2.乙方有权对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并在维修保养服务不到位时有权要求第三方或甲方进行整改。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方应确保房屋在出租前符合合同约定的条件，并在乙方提出维修保养需求时及时与第三方沟通。

3.甲方应监督第三方履行维修保养职责，确保乙方权益得到保障。

六、违约责任

1.甲方未按时交付符合约定的房屋，或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

3.第三方未能履行维修保养服务，或维修保养质量不符合约定，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方维修保养服务协议复印件

4.其他与本合同相关的证明文件

乙