房产局房屋销售合同模板

房产局房屋销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将其上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，就涉案房屋的销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的详细地址为：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.4涉案房屋的产权证号：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认涉案房屋的价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________个月内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋后，应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付剩余房款。

3.3乙方在取得涉案房屋的产权证后，方可对该房屋进行装修、使用。

四、税费承担

4.1双方确认，涉案房屋的税费由_________________________方承担。

4.2税费的具体金额及支付方式，双方应在签订本合同后另行协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付房屋价值的_________________________万分之_________________________计算。

5.3乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_________________________万分之_________________________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

6.2仲裁委员会的仲裁规则及仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就涉案房屋的销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的详细地址为：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.4涉案房屋的产权证号：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________个月内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付保证金人民币_________________________元整（￥__________）。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应在甲方发出通知后_________________________日内，支付乙方未付房款及相应利息。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其具备购房资格的证明。

4.2甲方有权在乙方未按时支付房款时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应在本合同约定的期限内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方不得将涉案房屋在未完全支付房款前出售或抵押给第三方。

5.3乙方在购买涉案房屋后，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.相关税费缴纳证明。

4.丙方出具的担保函。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为乙方提供了支付保障，降低了甲方的风险。丙方的担保责任确保了甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，通过设定严格的合同条款，保障了自己的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中能够获得应有的利益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保了合同的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“涉案房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，就涉案房屋的销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的详细地址为：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.4涉案房屋的产权证号：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同后_________________________个月内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、丙方的融资服务

3.1丙方同意向乙方提供购房资金贷款，贷款总额不超过涉案房屋价格的_________________________。

3.2丙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方发放贷款。

3.3乙方应按照丙方规定的还款计划，按时偿还贷款本息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房屋。

4.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方办理过户手续，确保乙方取得房屋产权。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和装修。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在本合同约定的期限内交付涉案房屋，否则应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付房屋价值的_________________________万分之_________________________计算。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，将涉案房屋出售或抵押给第三方。

5.3甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权在乙方未按时偿还贷款时，要求甲方承担连带清偿责任。

6.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因其违约行为给丙方造成的损失。

6.3丙方有权在必要时，要求乙方提供额外的担保措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（以下简称“仲裁委员会”）申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.相关税费缴纳证明。

4.丙方贷款合同。

5.乙方与丙方签订的担保合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导