洋房合法出售合同模板

洋房合法出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的洋房（以下简称“该洋房”）的合法所有权，现甲方与乙方就甲方将该洋房出售给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、洋房基本情况

1.该洋房位于________________，土地证号：________________，房屋所有权证号：________________。

2.该洋房建筑面积为________________平方米，用途为________________。

3.该洋房配套设施齐全，包括但不限于________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋过户及税费

1.双方应在签订本合同之日起______个工作日内，共同到房地产交易中心办理该洋房的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付该洋房的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.如因甲方原因导致该洋房无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该洋房房产证复印件

4.房地产交易合同

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的洋房（以下简称“该洋房”）的合法所有权，为保障甲方的合法权益，甲方与乙方就甲方将该洋房出售给乙方一事，经三方友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、洋房基本情况

1.该洋房位于________________，土地证号：________________，房屋所有权证号：________________。

2.该洋房建筑面积为________________平方米，用途为________________。

3.该洋房配套设施齐全，包括但不限于________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

三、房屋过户及税费

1.双方应在签订本合同之日起______个工作日内，共同到房地产交易中心办理该洋房的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

四、甲方权益保障条款

1.甲方在合同履行过程中，享有对乙方支付房款的监督权。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部房款。

3.甲方有权要求丙方随时履行担保责任，确保甲方权益的实现。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，不得擅自改变该洋房的结构和用途。

3.乙方在合同履行过程中，不得将该洋房进行抵押、出租等任何形式的处分。

4.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方责权利条款

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供相关担保物，以保障甲方的权益。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.丙方在合同履行过程中，有权对乙方的行为进行监督。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该洋房房产证复印件

5.房地产交易合同

6.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，保障甲方的合法权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的制定，使甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，降低交易风险，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（监管方）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的洋房（以下简称“该洋房”），为保障乙方的购房权益，甲方同意与乙方就房屋买卖事宜，引入丙方作为监管方，共同达成如下协议：

一、洋房基本情况

1.该洋房位于________________，土地证号：________________，房屋所有权证号：________________。

2.该洋房建筑面积为________________平方米，用途为________________。

3.该洋房配套设施齐全，包括但不限于________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方负责监管房屋买卖资金的流向，确保资金安全，并监督交易流程的合规性。

三、房屋过户及税费

1.双方应在签订本合同之日起______个工作日内，共同到房地产交易中心办理该洋房的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订后立即提供该洋房的合法产权证明文件。

2.乙方有权要求丙方对房屋进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付该洋房的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方在房屋交付前，不得将该洋房进行抵押、出租等任何形式的处分。

3.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方责权利条款

1.丙方负责监管房屋买卖资金的支付，确保资金专款专用，并监督交易流程的合规性。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以验证交易的真实性和合法性。

3.丙方在履行监管职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件