起诉解除购房合同模板

起诉解除购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”于__________年__________月__________日签订，为确保双方权益，明确权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、合同标的

1.甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、合同价款

1.乙方同意以人民币__________万元整（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.甲方收到乙方支付的定金后，双方应办理标的房产的过户手续。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（大写：__________）。

2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后，将标的房产交付给乙方。

四、合同解除

1.在本合同签订后，如因以下原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，致使乙方无法取得标的房产的产权；

（2）标的房产存在严重的质量问题，经双方协商无法达成一致处理意见；

（3）因不可抗力导致标的房产无法继续使用；

（4）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应根据以下原则处理：

（1）甲方应将已收定金全额退还乙方；

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币__________万元整（大写：__________）；

（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的装修清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”于__________年__________月__________日签订，为确保各方权益，明确权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、合同标的

1.甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方主体

1.丙方为本合同的担保方，对乙方支付房款及履行合同义务承担连带责任担保。

2.丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付房款时，有权要求乙方履行支付义务；

（2）在标的房产过户手续办理过程中，有权参与协商，确保甲方权益；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件。

三、合同价款

1.乙方同意以人民币__________万元整（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.甲方收到乙方支付的定金后，双方应办理标的房产的过户手续。

四、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（大写：__________）。

2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后，将标的房产交付给乙方。

五、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，甲方有权监督乙方的支付行为，确保房款及时到位；

（2）在标的房产过户手续办理过程中，甲方有权参与协商，确保过户手续顺利进行；

（3）如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方在以下情况下构成违约：

（1）未按约定支付房款；

（2）未按约定时间办理标的房产过户手续；

（3）隐瞒标的房产存在的质量问题。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担以下责任：

（1）支付违约金人民币__________万元整（大写：__________）；

（2）承担标的房产过户手续办理费用；

（3）承担标的房产因质量问题而产生的维修费用。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同解除

1.在本合同签订后，如因以下原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，致使乙方无法取得标的房产的产权；

（2）标的房产存在严重的质量问题，经双方协商无法达成一致处理意见；

（3）因不可抗力导致标的房产无法继续使用；

（4）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应根据以下原则处理：

（1）甲方应将已收定金全额退还乙方；

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币__________万元整（大写：__________）；

（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方的权益得到保障，降低甲方在交易过程中面临的风险。丙方的介入，有助于提高交易的透明度，确保交易双方按照合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，对合同履行具有主导权。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。甲方的主导地位，有利于维护房地产市场的稳定，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”于__________年__________月__________日签订，为确保各方权益，明确权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、合同标的

1.甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方主体

1.丙方为本合同的担保方，对乙方的租金支付及遵守租赁合同义务承担连带责任担保。

2.丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付租金时，有权要求乙方履行支付义务；

（2）在租赁期间，有权参与租赁物的维护和管理；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件。

三、租金及支付方式

1.乙方同意支付人民币__________元/月（大写：__________）的租金，共计__________个月。

2.乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月的租金。

四、乙方权益

1.乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权使用标的房产，但需遵守租赁合同的约定；

（2）在租赁期间，乙方有权对标的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方在以下情况下构成违约：

（1）未按约定提供标的房产或提供不符合约定的标的房产；

（2）在租赁期间，未经乙方同意，擅自进入标的房产；

（3）未按约定履行维修义务。

2.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）赔偿因甲方违约造成的损失；

（2）在租赁期满后，甲方应退还乙方已支付的租金。

六、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同解除

1.在本合同签订后，如因以下原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供标的房产或提供不符合约定的标的房产；

（2）因不可抗力导致标的房产无法继续使用；

（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应根据以下原则处理：

（1）甲方应将已收租金全额退还乙方；

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；

（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同