房建联营合同模板

房建联营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，乙方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方与乙方联合开发建设并销售房屋项目的相关事宜，达成如下协议：

二、合同标的

1.1甲方与乙方联合开发建设并销售的房屋项目位于：________________________，项目总面积为：________________________平方米。

1.2本合同约定的房屋项目包括但不限于以下内容：

（1）住宅楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（2）商业楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（3）配套设施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方负责房屋项目的整体规划、设计、报批、建设及销售；

3.2乙方负责房屋项目的土地取得、前期手续办理、融资、配套建设及物业管理；

3.3甲方与乙方共同承担房屋项目的风险和收益。

四、投资比例

4.1甲方与乙方在房屋项目中的投资比例分别为：________________________。

4.2甲方与乙方各自按照约定的投资比例承担相应的资金投入、风险及收益。

五、利润分配

5.1房屋项目销售后，扣除各项成本及税费，甲方与乙方按照约定的投资比例进行利润分配。

5.2利润分配的具体方式和时间由双方另行协商确定。

六、风险承担

6.1甲方与乙方共同承担房屋项目在开发建设过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。

6.2若因不可抗力导致房屋项目无法按期完工或销售，双方应协商解决，并按照约定比例承担损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金的具体数额由双方协商确定。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋项目规划方案及效果图；

2.房屋项目用地红线图；

3.甲方与乙方签订的土地使用权出让合同；

4.甲方与乙方签订的融资协议；

5.甲方与乙方签订的物业管理合同；

6.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，乙方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，丙方具备资金投入、项目管理等相关资质。为充分发挥各方优势，共同开发建设并销售房屋项目，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就联合开发建设并销售房屋项目的相关事宜，达成如下协议：

二、合同标的

2.1甲方与乙方联合开发建设并销售的房屋项目位于：________________________，项目总面积为：________________________平方米。

2.2本合同约定的房屋项目包括但不限于以下内容：

（1）住宅楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（2）商业楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（3）配套设施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方负责房屋项目的整体规划、设计、报批、建设及销售；

3.2乙方负责房屋项目的土地取得、前期手续办理、融资、配套建设及物业管理；

3.3丙方负责投入资金、项目监管及风险控制。

四、投资比例

4.1甲方、乙方、丙方在房屋项目中的投资比例分别为：________________________。

4.2甲方、乙方、丙方各自按照约定的投资比例承担相应的资金投入、风险及收益。

五、甲方的权益

5.1甲方拥有房屋项目的品牌使用权，包括但不限于项目名称、标识等；

5.2甲方享有房屋项目的全部销售收益；

5.3甲方在房屋项目的决策中拥有最终决定权；

5.4甲方有权对房屋项目的建设、销售、物业管理等环节进行监督管理。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责投入资金，确保房屋项目的顺利进行；

6.2丙方有权监督乙方在房屋项目中的资金使用情况；

6.3丙方有权参与房屋项目的决策，但不得干涉甲方的权益；

6.4丙方在房屋项目中的收益与投资比例相对应。

七、乙方的责权利

7.1乙方负责房屋项目的土地取得、前期手续办理、融资、配套建设及物业管理；

7.2乙方在项目中的收益与投资比例相对应；

7.3乙方应按照甲方的要求进行项目管理和决策；

7.4乙方在房屋项目中的违约责任，甲方有权追究其责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2违约金的具体数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋项目规划方案及效果图；

2.房屋项目用地红线图；

3.甲方与乙方签订的土地使用权出让合同；

4.甲方与乙方签订的融资协议；

5.甲方与乙方签订的物业管理合同；

6.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为房屋项目提供资金支持，同时通过其项目管理经验，提高项目运营效率，降低风险。丙方的参与有助于优化资金配置，确保项目资金链的稳定，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋项目的品牌方和销售收益方，拥有最终决策权，确保项目的整体规划和市场定位符合甲方品牌形象和市场需求。甲方的主导地位有助于保障项目的顺利进行，提高项目成功率，实现甲方的长期战略目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，乙方具备房地产开发、建设、销售等相关资质，丙方具备技术支持、专业咨询等相关资质。为充分利用丙方在技术支持方面的专业能力，甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就共同参与房地产开发项目的相关事宜，达成如下协议：

二、合同标的

2.1甲方与乙方合作开发的房地产项目位于：________________________，项目总面积为：________________________平方米。

2.2本合同约定的房地产项目包括但不限于以下内容：

（1）住宅楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（2）商业楼：________________________栋，总建筑面积：________________________平方米；

（3）配套设施：________________________。

三、合作方式

3.1甲方负责房屋项目的整体规划、设计、报批、建设及销售；

3.2乙方负责房屋项目的土地取得、前期手续办理、融资、配套建设及物业管理；

3.3丙方负责提供技术支持、专业咨询，确保项目的技术质量和合规性。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责对房屋项目的设计、施工、材料选用等方面提供技术支持和专业咨询；

4.2丙方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出改进意见；

4.3丙方有权参与项目关键决策，但不得干涉甲方的销售权益；

4.4丙方在项目中的收益与提供的技术支持和专业咨询服务相对应。

五、乙方的权益

5.1乙方在项目中的收益主要包括土地开发收益、建设收益、物业管理收益等；

5.2乙方享有项目建设和运营过程中的决策权，包括但不限于施工方案的选择、材料采购、工程进度管理等；

5.3乙方有权根据市场情况调整销售策略，确保销售收益最大化；

5.4乙方在项目中的权益受到丙方的技术支持和专业咨询的保障。

六、甲方的责权利

6.1甲方负责项目的整体规划和市场定位，确保项目符合市场需求；

6.2甲方享有项目的品牌使用权，包括但不限于项目名称、标识等；

6.3甲方有权对项目的销售情况进行监督，并提出建议；

6.4甲方在项目中的权益受到乙方的决策权和丙方的技术支持的共同保障。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2违约金的具体数额由双方协商确定。

八、争议解决

8.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋项目规划方案及效果图；

2.房屋项目用地红线图；

3.甲方与乙方签订的土地使用权出让合同；

4.甲方与乙方签订的融资协议；

5.甲方与乙方签订