房产过户贷款合同模板

房产过户贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出借人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“借款人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借房屋产权过户贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方向乙方提供房屋产权过户贷款人民币__________元整（大写：________________________）。

1.2本贷款仅用于乙方购买位于________________________的房屋产权过户。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

2.2贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限在一年以内的，年利率为_____%；

（2）贷款期限在一年以上至三年的，年利率为_____%；

（3）贷款期限在三年以上至五年的，年利率为_____%；

（4）贷款期限在五年以上至十年的，年利率为_____%。

三、还款方式及期限

3.1本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）首期还款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月还款日为__________日；

（3）每月还款金额为人民币__________元整。

3.2借款人应按约定的还款方式及期限足额偿还贷款本金及利息。

四、担保方式

4.1甲方为保证本贷款的偿还，提供以下担保：

（1）抵押担保：甲方以其名下的位于________________________的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

（2）保证担保：甲方提供具有担保能力的保证人，保证人同意承担本贷款的全部或部分偿还责任。

五、违约责任

5.1借款人未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

5.2借款人逾期还款超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。

5.3借款人逾期还款或提供虚假资料等违约行为的，甲方有权依法追究其法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.保证人同意担保的书面文件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出借人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“借款人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋产权过户贷款，乙方需要丙方作为担保方提供担保，为确保贷款安全及甲方权益，甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方向乙方提供房屋产权过户贷款人民币__________元整（大写：________________________）。

1.2本贷款仅用于乙方购买位于________________________的房屋产权过户。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

2.2贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限在一年以内的，年利率为_____%；

（2）贷款期限在一年以上至三年的，年利率为_____%；

（3）贷款期限在三年以上至五年的，年利率为_____%；

（4）贷款期限在五年以上至十年的，年利率为_____%。

三、还款方式及期限

3.1本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）首期还款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月还款日为__________日；

（3）每月还款金额为人民币__________元整。

四、担保方责任与权利

4.1担保方同意对本贷款提供全额担保，包括但不限于保证担保、抵押担保等。

4.2担保方在借款人违约时，承担以下责任：

（1）在借款人逾期还款超过三十日时，担保方有权代为偿还贷款本金及利息；

（2）担保方有权要求借款人提供其他担保方式，以弥补担保风险的增加；

（3）担保方有权在借款人违约时，依法处置担保物。

4.3担保方的权利：

（1）在借款人违约时，有权向借款人追偿；

（2）在借款人违约时，有权要求甲方协助处置担保物；

（3）有权要求借款人提供其他担保措施。

五、违约责任

5.1借款人未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

5.2借款人逾期还款超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。

5.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求借款人承担相应法律责任。

六、限制条款

6.1借款人在贷款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

6.2借款人不得使用贷款资金进行非法活动或从事与贷款用途无关的商业活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.担保方同意担保的书面文件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方提供担保，降低甲方的贷款风险，确保贷款的安全性。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益，降低贷款风险，确保贷款的顺利收回。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保贷款用途的合规性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

甲方（以下简称“出租人”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方需要租赁甲方位于________________________的房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及租金

1.1租赁标的：甲方位于________________________的房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2租金：每月租金人民币__________元整（大写：________________________），租金支付方式为每月__________日支付。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

三、丙方责任与权利

3.1担保方同意对本租赁合同提供担保，包括但不限于保证担保、抵押担保等。

3.2担保方的责任：

（1）在承租人违约时，担保方有权代为支付租金；

（2）担保方有权要求承租人提供其他担保方式，以弥补担保风险的增加；

（3）担保方有权在承租人违约时，依法处置担保物。

3.3担保方的权利：

（1）在承租人违约时，有权向承租人追偿；

（2）有权要求出租人协助处置担保物；

（3）有权要求承租人提供其他担保措施。

四、承租人权利与义务

4.1承租人在租赁期间享有以下权利：

（1）按合同约定使用租赁房屋；

（2）在租赁期间，承租人有权要求出租人进行必要的维修和保养；

（3）租赁期满后，承租人有权优先续租。

4.2承租人的义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状并返还出租人。

五、违约责任

5.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的__________倍。

5.2承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的__________倍。

六、限制条款

6.1出租人不得在租赁期间擅自提高租金，否则承租人有权解除合同。

6.2承租人不得擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各