期房变更购房合同模板

期房变更购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的期房项目的购房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人开发的期房项目名称：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋总价：__________元

二、合同签订及履行

2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.2买受人应按照本合同约定的付款方式、期限和金额支付购房款。

2.3出卖人应在房屋交付前，向买受人提供相关房屋产权证明文件。

三、房屋交付及验收

3.1出卖人应按照约定的交付时间，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付后，按照约定的时间进行房屋验收。

3.3如买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议。

四、房屋产权过户

4.1出卖人应在房屋交付后，协助买受人办理房屋产权过户手续。

4.2买受人应按照相关法律法规和本合同约定，承担房屋产权过户过程中的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋规划设计图

3.房屋质量保证书

4.房屋买卖合同登记备案表

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：__________

乙方（以下简称“买受人”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的期房项目的购房事宜，以及丙方提供的担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人开发的期房项目名称：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋总价：__________元

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.2丙方担保的最高金额为__________元，担保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日起__________日内。

2.3丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保义务。

三、买受人付款义务

3.1买受人应在合同约定的期限内，按照付款计划向甲方支付购房款。

3.2买受人如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在购房过程中，提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。

4.2甲方有权在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，及时办理房屋产权过户手续。

五、甲方权利条款

5.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋预售许可证、房屋规划设计图等相关文件。

5.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定的时间进行房屋验收。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方在规定期限内办理房屋产权过户手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，未按时支付购房款，甲方有权要求丙方承担担保责任。

6.2乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在房屋交付后，如未在规定期限内办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋规划设计图

3.房屋质量保证书

4.房屋买卖合同登记备案表

5.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方在房屋交付后的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设立严格的合同条款和权利保障措施，确保在房屋交付、产权过户等环节中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“购房者”）：__________

丙方（以下简称“物业服务提供方”）：__________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的期房项目购房事宜，以及丙方提供的物业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称：__________

1.2物业项目坐落：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4物业服务类型：__________

二、物业服务内容与费用

2.1丙方同意为甲方开发的期房项目提供物业服务，服务内容包括但不限于：安全保障、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2物业服务费用为每平方米__________元/月，总费用为__________元/年。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，提供优质的物业服务。

3.2丙方应确保物业服务质量达到合同约定的标准，对服务缺陷负责整改。

四、乙方权利与权益

4.1乙方有权要求丙方提供详细的物业服务内容和服务标准。

4.2乙方有权参与物业管理的重大决策，如业主大会的召开。

4.3乙方有权要求丙方在物业服务过程中，保护其合法权益。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权在物业服务不符合合同约定时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

5.2乙方有权在物业服务合同到期前，提前三十天书面通知丙方终止服务合同。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2甲方如提供虚假宣传或隐瞒项目信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方如未按照约定提供物业服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同

2.物业服务收费标准

3.业主大会规则

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过本合同确保在购房后能够获得高质量的物业