餐饮饭馆租赁合同模板

餐饮饭馆租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮饭馆（以下简称“该饭馆”），现愿将该饭馆出租给乙方经营；乙方愿意承租该饭馆，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐饮饭馆，以下简称“该饭馆”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币_____元/月，共计人民币_____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该饭馆仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将该饭馆交付给乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付该饭馆时进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善保管和使用该饭馆，确保其安全、卫生、整洁。

6.2乙方应对该饭馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

七、租赁物的权利与义务

7.1甲方享有以下权利：

（1）收取租赁费用；

（2）监督乙方经营行为；

（3）在租赁期限内，有权随时进入该饭馆进行检查。

7.2乙方享有以下权利：

（1）按约定使用该饭馆；

（2）在租赁期限内，有权转让其租赁权，但需经甲方同意。

7.3甲方承担以下义务：

（1）保证该饭馆符合国家有关法律法规和行业标准；

（2）提供必要的设施设备；

（3）保障乙方合法经营权益。

7.4乙方承担以下义务：

（1）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（2）合理使用该饭馆；

（3）爱护和使用该饭馆的设施设备；

（4）按时支付租赁费用。

八、租赁合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更本合同内容。变更内容应以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。

8.2以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致对方无法继续履行合同；

（2）一方无力履行合同，经对方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.该饭馆的房产证复印件；

2.该饭馆的营业执照复印件；

3.该饭馆的设施设备清单；

4.本合同的变更协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮饭馆（以下简称“该饭馆”），现愿将该饭馆出租给乙方经营，并引入丙方作为第三方参与，共同保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐饮饭馆，以下简称“该饭馆”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币_____元/月，共计人民币_____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租赁费用。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，承担以下责任：

（1）对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和行业标准；

（2）协助甲方对乙方进行管理，维护甲方的合法权益；

（3）对乙方的经营状况进行评估，向甲方提供经营建议。

4.2丙方享有以下权利：

（1）根据乙方经营状况，对乙方提出整改要求；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权向甲方报告并提出处理建议；

（3）根据甲方授权，对乙方进行管理。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将该饭馆交付给乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付该饭馆时进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善保管和使用该饭馆，确保其安全、卫生、整洁。

6.2乙方应对该饭馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）收取租赁费用；

（2）监督乙方经营行为，确保乙方合法经营；

（3）在租赁期限内，有权随时进入该饭馆进行检查；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

7.2甲方的义务：

（1）保证该饭馆符合国家有关法律法规和行业标准；

（2）提供必要的设施设备；

（3）保障乙方的合法经营权益。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）按约定使用该饭馆；

（2）在租赁期限内，有权转让其租赁权，但需经甲方同意。

8.2乙方的义务：

（1）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（2）合理使用该饭馆；

（3）爱护和使用该饭馆的设施设备；

（4）按时支付租赁费用；

（5）接受丙方的监督和管理。

九、违约责任

9.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

9.2丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.该饭馆的房产证复印件；

2.该饭馆的营业执照复印件；

3.该饭馆的设施设备清单；

4.本合同的变更协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，旨在加强甲乙双方的合作，共同保障甲方的权益。丙方作为专业机构，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法经营，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有该饭馆的所有权，因此在合同中占据主导地位。甲方通过设定甲乙双方及丙方的责权利，确保自身的权益得到保障，同时推动乙方的合法经营，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“该物业”），现愿将该物业出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与，以保障乙方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商业物业，以下简称“该物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币_____元/月，共计人民币_____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租赁费用。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，承担以下责任：

（1）对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和行业标准；

（2）协助乙方进行市场推广和品牌宣传；

（3）对乙方的经营状况进行评估，向乙方提供经营建议。

4.2丙方享有以下权利：

（1）根据乙方的经营状况，对乙方的经营策略提出建议；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权向甲方报告并提出处理建议；

（3）根据乙方的授权，对乙方的经营进行管理。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将该物业交付给乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付该物业时进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善保管和使用该物业，确保其安全、卫生、整洁。

6.2乙方应对该物业的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）按照租赁合同约定使用该物业；

（2）在租赁期限内，有权自主经营，无需经甲方同意；

（3）在租赁期限届满后，有权优先续租；

（4）在符合条件的情况下，有权转让其租赁权。

7.2乙方的义务：

（1）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（2）合理使用该物业；

（3）爱护和使用该物业的设施设备；

（4）按时支付租赁费用。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）收取租赁费用；

（2）监督乙方经营行为，确保乙方合法经营；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

8.2甲方的义务：

（1）保证该物业符合国家有关法律法规和行业标准；

（2）提供必要的设施设备；

（3）保障乙方的合法经营权益。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

9.2丙方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.该物业的产权证明复印件；

2.该物业的营业执照复印件；

3.该物业的设施设备清单；

4.本合同的变更协议（如有）。