违建土地合同模板

违建土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，该土地使用权证号为____________________。

2.乙方愿意购买甲方上述土地使用权，双方经友好协商，就违建土地转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权转让给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件。

1.3乙方在支付全部转让价款后，取得上述土地的使用权，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用权转让价款人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的增值税专用发票。

第三条违建情况处理

3.1乙方在购买土地使用权时，已知悉该土地上存在违建情况，甲方对此不承担责任。

3.2乙方在取得土地使用权后，应自行负责处理违建问题，包括拆除违建、恢复土地原状等。

3.3乙方在处理违建过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应法律责任。

第四条合同解除与违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

4.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

附件一：土地使用权证

附件二：土地测量报告

附件三：违建情况说明

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证

2.土地测量报告

3.违建情况说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，该土地使用权证号为____________________。

2.乙方愿意购买甲方上述土地使用权，丙方作为担保方，同意为乙方的支付义务提供担保。

3.甲乙双方经友好协商，就违建土地转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权转让给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件。

1.3乙方在支付全部转让价款后，取得上述土地的使用权，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用权转让价款人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的增值税专用发票。

2.4丙方在本合同项下承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付转让价款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保责任不因甲方、乙方的任何违约行为而免除。

第四条违建情况处理

4.1乙方在购买土地使用权时，已知悉该土地上存在违建情况，甲方对此不承担责任。

4.2乙方在取得土地使用权后，应自行负责处理违建问题，包括拆除违建、恢复土地原状等。

4.3乙方在处理违建过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应法律责任。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在取得土地使用权后，立即开始拆除违建，恢复土地原状。

5.2若乙方未履行上述义务，甲方有权要求丙方代为履行，并有权要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方提供与违建处理相关的证明文件，乙方应予以配合。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

6.2乙方如未按约定处理违建，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分土地使用权。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证

2.土地测量报告

3.违建情况说明

4.丙方担保函

甲方通过引入第三方丙方作为担保主体，旨在保障自身权益，确保乙方按照约定支付转让价款，并在乙方违约时，由丙方承担连带担保责任。同时，甲方对乙方在处理违建问题上的权益进行了保障，确保土地使用权的合法合规使用。丙方的介入，不仅为甲方提供了额外的保障，也使得合同履行更加稳定，降低了交易风险。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款，强化了对合同履行过程的控制，确保了自身利益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方计划投资开发位于____________________的土地，该土地由甲方拥有土地使用权。

2.甲方同意将土地使用权转让给乙方，丙方作为融资方，同意为乙方的融资需求提供资金支持。

3.甲乙双方经友好协商，就土地使用权转让事宜及丙方的融资支持达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权转让给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件。

1.3乙方在支付全部转让价款后，取得上述土地的使用权，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地使用权转让价款人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的增值税专用发票。

第三条丙方融资支持

3.1丙方同意为本合同项下的乙方提供人民币____________________元的融资支持。

3.2丙方提供的融资支持用于乙方购买土地使用权及相关开发费用。

3.3丙方的融资支持不计利息，乙方应在融资支持到期日一次性偿还本金。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后立即提供土地使用权证等相关文件。

4.2乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权。

4.3乙方有权要求丙方在约定的时间内提供融资支持，以保证项目的顺利进行。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权证等相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.2若甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法在约定时间内取得土地使用权，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得在乙方取得土地使用权后，单方面要求提高土地使用权转让价款。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行