签购房抵押合同模板

签购房抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方的购房行为提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物提供给乙方，用于担保甲方向乙方支付购房款项。

2.抵押物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押权

1.乙方同意为甲方的购房行为提供抵押担保，并在甲方未按时履行购房款项支付义务时，有权对抵押物进行处置，以实现其债权。

2.抵押权自抵押物交付之日起设立。

三、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

2.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

四、抵押物处置

1.甲方未按时履行购房款项支付义务，乙方有权对抵押物进行处置，处置方式包括但不限于拍卖、折价等。

2.抵押物处置所得款项，乙方有权优先受偿。

五、违约责任

1.甲方未按时履行购房款项支付义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期未付款项×__________%。

2.乙方在处置抵押物过程中，因甲方原因造成损失的，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件

（2）房屋所有权证复印件

（3）购房合同复印件

（4）抵押物清单

（5）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方的购房行为提供抵押担保，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保机构，愿意为乙方的担保行为提供增信服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物提供给乙方，用于担保甲方向乙方支付购房款项。

2.抵押物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押权

1.乙方同意为甲方的购房行为提供抵押担保，并在甲方未按时履行购房款项支付义务时，有权对抵押物进行处置，以实现其债权。

2.抵押权自抵押物交付之日起设立。

三、第三方担保

1.丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的担保行为提供增信服务，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方提供增信服务的方式包括但不限于：担保函、保证保险等。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定履行担保义务，确保甲方购房款项的支付安全。

2.甲方有权要求丙方提供增信服务，增加乙方履约能力。

3.在乙方未履行担保义务时，甲方有权直接要求丙方履行增信服务。

五、乙方的义务

1.乙方应按时履行购房款项支付义务，不得有违约行为。

2.乙方应向甲方提供真实、完整的抵押物相关信息，不得隐瞒或篡改。

六、丙方的责任

1.丙方应按照约定提供增信服务，确保甲方权益得到保障。

2.丙方在提供增信服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

七、违约责任

1.乙方未按时履行购房款项支付义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期未付款项×__________%。

2.乙方在处置抵押物过程中，因甲方原因造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.丙方未履行增信服务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）甲方身份证复印件

（2）房屋所有权证复印件

（3）购房合同复印件

（4）抵押物清单

（5）第三方担保协议

（6）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保机构，提供增信服务，增强乙方的履约能力，降低甲方的风险。

2.通过第三方担保，确保甲方的购房权益得到保障，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房主体，通过设定严格的乙方义务和违约责任，确保自身权益不受损害。

2.甲方通过引入第三方担保，增加乙方的履约能力，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟向甲方（以下简称“甲方”）购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保机构，愿意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、担保物

1.乙方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“担保物”）作为担保物提供给丙方，用于担保乙方向甲方支付购房款项。

2.担保物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

二、担保权

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，确保乙方向甲方支付购房款项。

2.担保权自担保物交付之日起设立。

三、第三方担保

1.丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保，增加交易安全性。

2.丙方提供担保的方式包括但不限于：担保函、保证保险等。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方按照约定履行担保义务，确保乙方向甲方支付购房款项。

2.乙方有权要求丙方提供相关担保证明，以证明其履约能力。

3.乙方有权在丙方担保范围内，要求甲方对购房款项的支付给予宽限期。

五、甲方的义务

1.甲方应按时接收乙方的购房款项，并按照约定交付该房产。

2.甲方应尊重丙方的担保权，不得擅自处置担保物。

六、丙方的责任

1.丙方应按照约定提供担保服务，确保乙方的权益得到保障。

2.丙方在提供担保服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。

七、违约责任

1.乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期未付款项×__________%。

2.甲方在未履行交付房产义务时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期未交付房产天数×__________元/天。

3.丙方未履行担保义务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）乙方身份证复印件

（2）房屋所有权证复印件

（3）购房合同复印件

（4）担保物清单

（5）第三方担保协议

（6）其他与本合同相关的文件

乙方为主导