集体房出售合同模板

集体房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的集体房产，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产权属：____________________

二、房产售价及支付方式

2.1房产售价：人民币____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

（3）房产过户手续办理完毕后，甲方应于____个工作日内将房产交付乙方。

三、房产交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的房产交付期限前，将房产及相关配套设施交付乙方。

3.2乙方在取得房产后，有权按照法律法规及相关政策规定使用该房产。

四、税费承担

4.1房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳证明

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的集体房产，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的房产，为确保交易安全及甲方的合法权益，丙方愿意作为担保方为乙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产权属：____________________

二、房产售价及支付方式

2.1房产售价：人民币____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

（3）房产过户手续办理完毕后，甲方应于____个工作日内将房产交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整的违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款，包括定金、首付款及尾款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关资金来源证明；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。

5.2乙方在办理房产过户手续前，如出现资金来源不合法、虚假交易等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在取得房产后，如违反法律法规及相关政策规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳证明

4.其他三方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在确保乙方按约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，享有对房产的所有权，通过本合同确保房产出售过程中的权益得到保障；

2.甲方在交易过程中享有对房款的支付要求权、对丙方的担保要求权，以及违约时的追究权；

3.甲方通过本合同对乙方的违约行为进行限制，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的集体房产，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的房产，为确保交易安全及乙方的资金安全，丙方愿意作为担保方为乙方的支付提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产权属：____________________

二、房产售价及支付方式

2.1房产售价：人民币____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

（3）房产过户手续办理完毕后，甲方应于____个工作日内将房产交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按约定交付房产。

3.2若甲方未按约定交付房产，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整的违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。

四、乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定交付房产，包括定金、首付款及尾款；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权在办理房产过户手续前，要求甲方提供房产权属清晰证明；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。

5.2甲方在办理房产过户手续前，如出现房产权属纠纷、房产质量问题等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在交付房产后，如违反法律法规及相关政策规定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳证明

4.其他三方约定的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作