商场项目合同模板

商场项目合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商场土地使用权，现拟将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该商场进行商业经营。

2.乙方具备合法的商业经营资格，且具有承担商场租赁项目的经济实力。

3.甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方将位于____________________的商场出租给乙方使用，租赁物包括但不限于商场内的土地使用权、建筑设施、设备等。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元。

2.租赁费用应于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租赁费用的____%。

三、租赁物的使用与管理

1.乙方在租赁期内有权使用租赁物进行商业经营，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好，并承担因乙方原因造成的损失。

3.乙方在租赁期内应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、租赁物的维修与养护

1.租赁物的维修与养护费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时进行维修与养护。

3.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行维修与养护义务。

五、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以其他方式处置租赁物。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方未按约定使用租赁物；

（3）乙方违反国家法律法规；

（4）其他违反本合同约定的情况。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反国家法律法规；

（3）其他违反本合同约定的情况。

3.合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

2.乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁合同

2.商场平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商场土地使用权，现拟将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该商场进行商业经营。

2.第三方作为专业商场管理运营公司，具备丰富的商场管理经验，甲方同意将商场的管理权委托给第三方，并由第三方负责商场的日常运营和管理。

3.甲方与乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方将位于____________________的商场出租给乙方使用，租赁物包括但不限于商场内的土地使用权、建筑设施、设备等。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元。

2.租赁费用应于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租赁费用的____%。

三、第三方管理职责与权利

1.第三方负责商场的日常运营和管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、设施维护等。

2.第三方有权制定商场管理制度，并对乙方及其他商户进行管理。

3.第三方有权对商场内的广告位进行租赁和招商，所得收益归甲方所有。

四、甲方权益保障

1.甲方有权监督第三方的管理工作，确保第三方履行管理职责。

2.甲方有权要求第三方提交商场运营报告，包括但不限于招商情况、租赁情况、财务状况等。

3.甲方有权在第三方违反合同约定或造成甲方损失时，要求第三方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

2.乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得将租赁物转租或转让，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

六、合同解除与终止

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方未按约定使用租赁物；

（3）乙方违反国家法律法规；

（4）第三方未按约定履行管理职责；

（5）其他违反本合同约定的情况。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反国家法律法规；

（3）其他违反本合同约定的情况。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

2.乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

3.第三方未按约定履行管理职责，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁合同

2.商场平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业商场管理运营公司，其介入旨在提升商场的运营效率和市场竞争力，为甲方创造更大的经济效益。通过专业管理，第三方能够吸引更多优质商户入驻，提升商场形象，增加客流量，从而实现甲方资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定明确的租赁费用、违约责任、管理权归属等条款，确保商场租赁项目的顺利进行，同时实现资产的稳定收益。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进商场健康持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，乙方计划在此设立办公场所，开展业务活动。

2.第三方作为专业的物业管理公司，具备写字楼管理经验，甲方同意将写字楼的管理权委托给第三方，并由第三方负责写字楼的日常运营和管理。

3.甲方与乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，租赁物包括但不限于写字楼的土地使用权、建筑设施、设备等。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元。

2.租赁费用应于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租赁费用的____%。

三、第三方管理职责与权利

1.第三方负责写字楼的日常运营和管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等。

2.第三方有权制定写字楼管理制度，并对乙方及其他租户进行管理。

3.第三方有权对写字楼内的公共区域进行广告位租赁，所得收益归甲方所有。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，确保办公环境的舒适和安全。

2.乙方有权参与写字楼管理决策，对第三方提出合理化建议。

3.乙方有权在第三方未履行管理职责时，向甲方提出投诉和纠正要求。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变写字楼的结构、用途及外观。

2.甲方不得将写字楼转租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方装修、使用写字楼设施等。

六、合同解除与终止

1.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供写字楼；

（2）甲方违反国家法律法规；

（3）第三方未按约定履行管理职责；

（4）其他违反本合同约定的情况。

2.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方违反国家法律法规；

（3）其他违反本合同约定的情况。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

2.乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____%。

3.第三方未按约定履行管理职责，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼租赁合同

2.写字楼平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为写