新房房屋保修合同模板

新房房屋保修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方系房屋出卖人，乙方系房屋买受人，双方经友好协商，就甲方出售给乙方的房屋（以下简称“房屋”）保修事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、保修期限

1.房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程：____年

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：____年

（3）门窗：____年

（4）管道、栏杆、扶手：____年

（5）其他部位：____年

三、保修范围

1.保修期内，房屋出现以下质量问题，甲方应负责免费维修或更换：

（1）地基基础工程、主体结构工程出现影响使用安全的质量问题；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏问题；

（3）门窗、管道、栏杆、扶手等部位出现影响使用安全的质量问题；

（4）其他部位出现影响使用安全的质量问题。

2.保修期内，因乙方使用不当、保管不善、擅自改动等原因造成的房屋质量问题，甲方不予保修。

四、保修责任

1.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书，详细说明房屋质量状况及保修事项。

2.保修期内，乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

3.保修期内，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋质量保证书

2.房屋质量检验报告

3.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方系房屋出卖人，乙方系房屋买受人，丙方系承担房屋维修服务及质量监管的第三方主体，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责在保修期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。

2.丙方有权对乙方提出的房屋质量问题进行调查核实，并要求乙方提供相关证据。

3.丙方有权根据房屋质量状况提出维修方案，经甲方同意后实施。

4.丙方有权要求乙方配合维修工作，包括提供必要的空间和时间。

三、甲方责任与权利

1.甲方负责房屋的初始建设及交付，确保房屋符合国家相关建筑标准。

2.甲方有权要求丙方在保修期内对房屋进行定期检查，并确保检查质量。

3.甲方有权要求丙方对房屋质量问题进行及时处理，确保房屋安全和使用功能。

4.甲方有权对丙方的维修服务提出意见和建议，丙方应予以考虑并改进。

5.甲方在保修期内有权根据房屋质量状况，要求丙方对房屋进行必要的加固或改造。

四、乙方责任与权利

1.乙方负责房屋的合理使用，不得擅自改动房屋结构或用途。

2.乙方有权在保修期内向甲方或丙方提出房屋质量问题，并要求维修。

3.乙方有权要求甲方或丙方在合理期限内对房屋问题进行处理。

4.乙方在保修期内有权要求甲方或丙方提供相关维修记录和资料。

五、违约责任

1.若丙方未按约定对房屋进行定期检查或维修，导致房屋质量问题扩大，丙方应承担相应责任。

2.若乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任。

3.若甲方未按约定提供房屋质量保证书或相关资料，甲方应承担相应责任。

六、限制条款

1.乙方在保修期内不得将房屋出租或转卖。

2.乙方在保修期内不得擅自改动房屋结构或用途。

3.乙方在保修期内不得对房屋进行任何形式的拆改或装修。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

第三方主体的介入，旨在为甲方提供专业、高效的房屋维修服务及质量监管，保障甲方权益。通过本合同，甲方作为主导方，确保了房屋质量的长期稳定，同时增强了房屋的市场竞争力。乙方作为买受人，在保修期内享有合法权益，并在合理使用房屋的前提下，享受甲方的优质服务。丙方作为第三方，通过提供专业的维修服务，提高了房屋的使用寿命，为甲乙双方创造了共同利益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋的长期稳定，提升房屋的市场价值。

2.确保甲方在保修期内对房屋质量的监管权，维护甲方合法权益。

3.促进甲方与乙方的友好合作，共同维护房地产市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（购房者）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（物业服务公司）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方系房屋开发商，乙方系房屋购房者，丙方系提供物业服务的第三方主体，为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方购房权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

2.丙方有权根据物业管理规定制定相关服务标准和费用收取标准。

3.丙方有权对乙方提出的物业服务问题进行调查处理，并要求甲方配合。

4.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

三、甲方责任与权利

1.甲方负责房屋的初始建设及交付，确保房屋符合国家相关建筑标准。

2.甲方有权监督丙方的物业服务质量和效率。

3.甲方有权根据丙方的服务质量提出改进意见。

四、乙方责任与权利

1.乙方有权享受丙方提供的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督。

2.乙方有权要求丙方及时解决房屋及配套设施的维修问题。

3.乙方有权对丙方的服务提出投诉和建议。

4.乙方有权在丙方未履行物业服务职责时，要求甲方采取措施。

5.乙方有权根据物业管理规定，参与物业管理的决策过程。

五、违约责任

1.若丙方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

2.若甲方未按约定监督丙方服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

六、限制条款

1.甲方不得干涉丙方的正常物业服务活动。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或用途，影响丙方的物业服务。

3.乙方不得恶意投诉，影响丙方的正常工作。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在房屋购买后，对物业服务的质量有着直接的需求和感受。通过本合同，乙方确保了自己在物业服务过程中的主导地位，能够有效监督丙方的服务质量，保障自己的居住权益