2024上海市厂房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有之厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房状况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设备：_______（详细描述厂房结构及设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方如愿意继续出租，应于接到乙方通知后_______个月内与乙方签订新的租赁合同。租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第四条维修责任4.1甲方负责维持厂房及设备的适用性和安全，确保厂房及设备符合租赁用途。4.2乙方应合理使用厂房及设备，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期内，任何一方不得提前解除合同。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方在签订合同前已经充分沟通并明确了租赁条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，如有任何疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.注意事项：确保双方在签订合同前已经明确了保险责任及相关费用。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供保险单副本，并确保保险条款符合合同要求。3.注意事项：确保双方在签订合同前已经明确了违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在签订合同前，双方应共同商定违约金的比例及计算方式，并在合同中明确规定。4.注意事项：确保双方在签订合同前已经明确了合同的解除条件及解除程序。解决办法：在签订合同前，双方应协商确定合同解除的条件和程序，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用厂房及设备。5.维修责任：指甲方和乙方对于厂房及设备维修和保养的责任。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于上海市区域内，甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。2.适用于厂房租赁双方为法人或其他组织，具有合法经营资格和租赁需求的情况。3.适用于租赁期限较长，需要明确租金、维修责任、违约责任等条款的场景。补充条款：1.厂房用途：乙方租赁厂房仅限于_______（具体用途），如改变用途应提前征得甲方同意。2.押金：乙方应在签订合同的向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还乙方。3.租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。4.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲