2024年个人房屋交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4土地使用权证号2.1.5房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款3.2.4支付时间及方式第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务4.1.1房源信息收集与发布4.1.2安排看房4.1.3协助双方谈判4.1.4协助办理贷款手续4.1.5协助办理过户手续4.1.6提供法律咨询第五条中介费用5.1中介服务费5.1.1费用标准5.1.2支付时间及方式5.2其他费用5.2.1包括但不限于税费、评估费、担保费等第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供真实、准确的房屋信息6.1.2配合乙方及丙方办理交易手续6.2乙方义务6.2.1按照约定时间支付款项6.2.2配合甲方及丙方办理交易手续6.3丙方义务6.3.1诚实守信，提供专业服务6.3.2妥善保管双方提供的资料6.3.3按照约定时间完成服务事项第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条甲方声明11.1甲方确认房屋信息真实、准确，无任何隐瞒第十二条乙方声明12.1乙方确认了解房屋情况，并同意购买第十三条丙方声明13.1丙方确认提供的中介服务符合法律法规及行业规范第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（中介方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：街道（镇、乡、街道、民族乡）：门牌号码：2.1.2房屋面积：建筑总面积：平方米土地使用权面积：平方米2.1.3房屋户型：室：厅：厨：卫：阳台：2.1.4土地使用权证号：证号：发证机关：发证日期：2.1.5房屋所有权证号：证号：发证机关：发证日期：第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：支付日期：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：贷款银行：3.2.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：支付日期：3.2.4支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。具体支付时间及方式如下：第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务（一）房源信息收集与发布；（二）安排看房；（三）协助双方谈判；（四）协助办理贷款手续；（五）协助办理过户手续；（六）提供法律咨询。第五条中介费用5.1中介服务费5.1.1费用标准：丙方按照房屋交易总金额的百分比收取中介服务费，具体费率为：5.1.2支付时间及方式：中介服务费由甲方支付，支付时间及方式如下：5.2其他费用5.2.1包括但不限于税费、评估费、担保费等。具体费用如下：第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供真实、准确的房屋信息；6.1.2配合乙方及丙方办理交易手续；6.2乙方义务6.2.1按照约定时间支付款项；6.2.2配合甲方及丙方办理交易手续；6.3丙方义务6.3.1诚实守信，提供专业服务；6.3.2妥善保管双方提供的资料；6.3.3按照约定时间完成服务事项；第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更变更本合同应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和丙方签字（或盖章）后生效；9.3合同的解除本合同的解除应符合法律、法规的规定，经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式作出，经签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项如下：第十一条甲方声明11.1甲方确认房屋信息真实、准确，无任何隐瞒；第十二条乙方声明12.1乙方确认了解房屋情况，并同意购买；第十三条丙方声明13.1丙方确认提供的中介服务符合法律法规及行业规范；第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形（一）贷款银行；（二）房屋过户相关部门；（三）评估机构；（四）担保公司；（五）其他法律法规规定或本合同约定的参与方。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行；3.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及法律法规要求，并对其提供的服务质量负责；3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息的安全和保密；3.4第三方应按照约定时间完成服务事项，如有延迟，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额包括但不限于：（一）第三方提供的服务质量不符合约定或存在过失，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（二）第三方未按照约定时间完成服务事项，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任；（三）第三方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致信息泄露或丢失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别由甲方、乙方与第三方自行建立和履行；5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照各自与第三方的合同约定执行；5.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件和信息。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；6.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的效力；8.2甲乙双方与第三方之间其他合同的解除，不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；9.2甲乙双方与第三方之间其他约定的内容，不得违背本合同的宗旨和原则。第十条第三方介入后的合同附件10.1甲乙双方与第三方之间的合同附件，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2甲乙双方与第三方之间的合同附件，包括但不限于贷款合同、评估报告、担保合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰复印房屋所有权证的正本包含房屋所有权证的所有信息，如证号、发行机关、发行日期等复印件需由甲方提供，并确保真实有效附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰复印土地使用权证的正本包含土地使用权证的所有信息，如证号、发行机关、发行日期等复印件需由甲方提供，并确保真实有效附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰复印房屋买卖合同的正本包含合同的所有条款和条件复印件需由甲方和乙方共同提供，并确保真实有效附件4：贷款合同复印件附件内容要求：清晰复印贷款合同的正本包含贷款合同的所有条款和条件复印件需由甲方和贷款银行提供，并确保真实有效附件5：评估报告复印件附件内容要求：清晰复印评估报告的正本包含评估报告的所有结论和分析复印件需由评估机构提供，并确保真实有效附件6：担保合同复印件附件内容要求：清晰复印担保合同的正本包含担保合同的所有条款和条件复印件需由担保公司提供，并确保真实有效说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付款项乙方未按照约定时间支付款项丙方未按照约定时间完成服务事项第三方未按照约定时间完成服务事项甲方、乙方提供虚假、不准确的房屋信息甲方、乙方未按照约定配合办理交易手续丙方未按照约定提供中介服务丙方未妥善保管甲乙双方提供的资料违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失、支付违约金等违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的违约金违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担因合同解除而产生的相关费用示例说明：若甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付合同总价款的违约金，并有权解除合同。同时，甲方需承担因合同解除而产生的相关费用，如律师费、过户费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人丙方：指提供中介服务的中介方，协助甲方和乙方完成房屋交易第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他个人或机构房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件贷款合同：指甲方与贷款银行之间的合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等评估报告：指对房屋进行评估后，由评估机构出具的评估结果报告担保合同：指担保公司为甲方或乙方提供的担保服务合同在本合同中的应用：本合同中的甲方是指具有房屋所有权的人，即房屋的出售方本合同中的乙方是指购买房屋并支付价款的人，即房屋的购买方本合同中的丙方是指提供中介服务的中介