2024年住宅租赁补充协议：安全与保障并重

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁补充协议：安全与保障并重本合同目录一览1.租赁房屋及租户信息1.1房屋地址及面积1.2租户身份及联系方式1.3租赁期限2.安全保障2.1房屋安全2.1.1房屋结构安全2.1.2房屋设施安全2.1.3房屋消防设备安全2.2租户行为规范2.2.1遵守法律法规2.2.2爱护房屋及设施2.2.3禁止非法活动3.房屋维护与维修3.1房东责任3.1.1定期检查房屋3.1.2维修损坏设施3.1.3保障房屋安全性能3.2租户责任3.2.1合理使用房屋及设施3.2.2发现问题及时报告3.2.3配合房东进行维修4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同变更与终止6.1变更条件6.2变更手续6.3终止条件6.4终止手续7.违约责任7.1房东违约7.2租户违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔10.房屋转租10.1转租条件10.2转租手续10.3转租租金11.房屋用途11.1合法用途11.2禁止用途12.房屋交接12.1交接手续12.2交接日期13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3维修费用分摊14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租户信息1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。1.2租户身份及联系方式乙方身份证号码为：【乙方身份证号码】，联系方式为：【乙方联系方式】。1.3租赁期限本补充协议所述的租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条安全保障2.1房屋安全2.1.1房屋结构安全甲方保证租赁房屋的结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患。2.1.2房屋设施安全甲方确保房屋内的电器、燃气、水暖等设施设备安全可靠，能够正常使用。2.1.3房屋消防设备安全甲方应配备必要的消防设备，并保证其正常运行，乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违规用火、用电行为。2.2租户行为规范2.2.1遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。2.2.2爱护房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动，如有损坏，应承担相应的维修费用。2.2.3禁止非法活动乙方不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等非法活动，不得影响周围居民的生活安宁。第三条房屋维护与维修3.1房东责任3.1.1定期检查房屋甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全。3.1.2维修损坏设施房屋及设施如有损坏，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。3.1.3保障房屋安全性能甲方应确保房屋的安全性能，定期进行安全检查和维护。3.2租户责任3.2.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动。3.2.2发现问题及时报告乙方发现房屋及设施有任何损坏或安全隐患，应立即通知甲方。3.2.3配合房东进行维修乙方应配合甲方进行房屋维修，不得无故阻挠或拒绝。第四条租金及支付方式4.1租金金额本补充协议所述的租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】。4.2支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本补充协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还方式为：【押金退还方式】，如银行转账、现金支付等。第六条合同变更与终止6.1变更条件本补充协议的任何一方如需变更协议内容，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2变更手续合同变更需经双方签字盖章确认，并留存一份副本。6.3终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。6.4终止手续合同终止后，乙方应按照本补充协议约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第八条违约责任7.1房东违约如果甲方未按照本补充协议的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。7.2租户违约如果乙方未按照本补充协议的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第九条争议解决8.1协商解决本补充协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋保险9.1保险购买乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第十一条房屋转租10.1转租条件乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。10.2转租手续乙方转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并将合同副本交给甲方。10.3转租租金乙方转租所得租金与甲方按约定比例分成。第十二条房屋用途11.1合法用途乙方只能将房屋用于合法用途，不得用于违法活动。11.2禁止用途乙方不得将房屋用于危险品储存、易燃易爆物品经营等禁止用途。第十三条房屋交接12.1交接手续租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，双方进行验收。12.2交接日期房屋交接日期为：【交接日期】。第十四条合同签署13.1签署日期本补充协议签署日期为：【签署日期】。13.2签署地点本补充协议签署地点为：【签署地点】。13.3签署人甲方（房东）：【甲方姓名】乙方（租户）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利害关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、次承租人等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订过程中，中介方协助甲方和乙方达成租赁协议，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务方介入在租赁期间，房屋及设施出现损坏，甲方委托维修服务方进行维修。2.3保险公司介入乙方购买房屋保险，保险公司负责承担保险事故的赔偿责任。2.4次承租人介入乙方转租房屋，次承租人与乙方签订租赁合同，使用房屋。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证提供的租赁信息真实可靠，如实传达甲乙双方的意愿和要求。3.2维修服务方责任维修服务方应按照甲方的要求，及时对损坏的房屋及设施进行维修，确保维修质量。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，承担保险事故的赔偿责任。3.4次承租人责任次承租人应遵守本补充协议的约定，合理使用房屋，不得损害房屋及设施。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益中介方有权按约定收取中介费，并保密甲乙双方的信息。4.2维修服务方权益维修服务方有权要求甲方支付维修费用，并有权拒绝乙方的不当要求。4.3保险公司权益保险公司有权按照保险合同的约定，拒绝赔偿不符合保险条款的保险事故。4.4次承租人权益次承租人有权按照租赁合同的约定，使用和享受房屋。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方的赔偿责任限额为中介费的【赔偿责任限额比例】。5.2维修服务方责任限额维修服务方因维修质量问题导致甲乙双方损失的，维修服务方的赔偿责任限额为维修费用的【赔偿责任限额比例】。5.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定，承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。5.4次承租人责任限额次承租人因使用不当导致甲乙双方损失的，次承租人的赔偿责任限额为租金总额的【赔偿责任限额比例】。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入额外条款本合同签订后，中介方应提供甲乙双方及第三方的中介服务记录，以证明其履行了中介服务义务。6.2维修服务方介入额外条款维修服务方在进行维修前，应向甲方出示维修方案及费用预算，经甲方确认后方可进行维修。6.3保险公司介入额外条款乙方购买保险时，应确保保险条款符合本补充协议的约定，并将保险单副本交给甲方。6.4次承租人介入额外条款乙方转租房屋时，应确保次承租人了解并同意本补充协议的约定，并在租赁合同中予以明确。第七条第三方与其他各方的关系划分7.1中介方与其他各方中介方仅提供租赁信息及咨询服务，不承担甲乙双方租赁合同的履行责任。7.2维修服务方与其他各方维修服务方负责房屋及设施的维修，不涉及租赁合同的签订和履行。7.3保险公司与其他各方保险公司承担保险事故的赔偿责任，不参与租赁合同的履行。7.4次承租人与其他各方次承租人使用房屋，需遵守本补充协议的约定，与其他各方无直接的法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋结构安全检测报告附件3：房屋设施设备清单附件4：保险公司提供的保险单副本附件5：维修服务方提供的维修方案及费用预算附件6：次承租人提供的身份证明文件附件7：租赁合同转租协议附件1的详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，详细约定了甲乙双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋交付及退还等。附件2的详细要求和说明：本附件为房屋结构安全检测报告，证明了房屋的结构安全情况，确保租赁房屋符合安全标准。附件3的详细要求和说明：本附件为房屋设施设备清单，列出了房屋内的设施设备及其状态，乙方应合理使用并妥善保管。附件4的详细要求和说明：本附件为保险公司提供的保险单副本，证明了乙方已购买房屋保险，保险条款符合本补充协议的约定。附件5的详细要求和说明：本附件为维修服务方提供的维修方案及费用预算，乙方应按照预算支付维修费用。附件6的详细要求和说明：本附件为次承租人提供的身份证明文件，证明了次承租人的身份及资格，乙方转租房屋时应确保次承租人符合要求。附件7的详细要求和说明：本附件为租赁合同转租协议，乙方转租房屋时，次承租人应签署该协议，确认同意本补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方损失。3.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方未按照约定购买房屋保险，或购买的保险条款不符合本补充协议的约定。6.乙方转租房屋时，未征得甲方书面同意，或未将次承租人身份证明文件提供给甲方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】。2.因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过对方损失的实际金额。3.违约方未按约定履行维修义务的，甲方有权委托其他维修服务方进行维修，并有权要求乙方支付维修费用。4.乙方延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。5.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修理费用。6.乙方未按照约定购买房屋保险，或购买的保险条款不符合本补充协议的约定的，甲方有权要求乙方购买符合本补充协议约定的保险，并承担相应的保险费用。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能居住而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【房东姓名】,【房东联系方式】，房屋的出租人。2.乙方：指【租户姓名】,【租户联系方式】，房屋的承租人。3.租赁期限：指本补充协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.租金：指乙方按照本