2024年住房按揭贷款合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款合同（简化版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的原则2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用5.还款责任5.1还款义务5.2逾期还款6.担保与保险6.1担保方式6.2保险责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止11.贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务12.借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务13.其他约定13.1信息保密13.2通知与送达14.附则14.1合同附件14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如未在合同中明确规定，则按照相关法律法规、政策文件和行业惯例进行解释。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订和履行，应当遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。1.3合同的原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3.2双方在签订本合同时，应当充分了解合同的内容，明确各自的权利和义务。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款人同意向借款人提供的住房按揭贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2贷款金额的用途限于购买【】位于【】的住房一套，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。3.贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.1.2贷款人应按照约定的放款日期一次性放款，贷款到期后，借款人应一次性还清贷款本息。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.2.2本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为【】元整。4.利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.1.2贷款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应提前【】个工作日通知借款人。4.2贷款费用4.2.1本合同项下的贷款费用包括贷款利息、手续费、评估费、保险费等。4.2.2借款人应按照贷款人的合理要求，支付相关费用。具体费用标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。5.还款责任5.1还款义务5.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.1.2借款人应按照贷款人的要求，定期提供还款凭证和相关信息。5.2逾期还款5.2.1借款人如未能按时足额偿还贷款本息，视为逾期还款。5.2.2逾期还款的，贷款人有权按中国人民银行的有关规定加收罚息，罚息利率为贷款利率的【】%。6.担保与保险6.1担保方式6.1.1本合同项下的担保方式为抵押担保，借款人应将其购买的住房抵押给贷款人。6.1.2抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件，借款人应提交给贷款人保管。6.2保险责任6.2.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的财产保险，并将贷款人作为第一受益人。6.2.2保险费用由借款人承担，保险期限至贷款到期之日止。8.违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，视为违约。（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用；（3）向借款人追偿因违约所产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按照本合同约定的放款日期放款的，视为违约。8.2.2贷款人违约的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金金额为未放款金额的【】%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以贷款人放款为条件。10.2合同修改10.2.1双方同意对本合同的任何修改，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2合同的修改不得影响贷款人根据本合同享有的权利和借款人根据本合同承担的义务。10.3合同终止10.3.1本合同在下列情况下终止：（1）借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划，全部偿还贷款本息及相关费用；（2）贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产，偿还贷款本息及相关费用；（3）双方另有约定的，从其约定。11.贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.1.1贷款人有权按照本合同的约定，向借款人提供贷款。11.1.2贷款人有权要求借款人提供与贷款有关的个人资料和文件，并进行审查。11.1.3贷款人有权监督借款人按照本合同约定的用途使用贷款。11.2贷款人的义务11.2.1贷款人应当按照本合同约定的期限和金额向借款人放款。11.2.2贷款人应当妥善保管借款人的个人资料和文件。12.借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款。12.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款使用情况的证明。12.2借款人的义务12.2.1借款人应当按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。12.2.2借款人应当提供真实、完整的个人资料和文件，并接受贷款人的审查。12.2.3借款人应当按照贷款人的要求，办理抵押房产的财产保险，并将贷款人作为第一受益人。13.其他约定13.1信息保密13.1.1双方应当对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为【】年。13.2通知与送达13.2.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。13.2.2通知和送达的方式，以书面形式发送至双方约定的地址和联系方式。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、贷款合同、抵押房产证、身份证复印件等。14.1.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议14.2.1双方可以根据本合同的履行情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议的签订，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入本合同的过程中，应当严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任和义务。16.2第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。16.3第三方应当对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责，并承担由此产生的法律责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的协议，应当明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行约定。17.2第三方责任限额的约定，应当符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。18.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得影响本合同的履行。18.3第三方在履行其职责时，应当遵循独立原则，不受甲乙方的不当影响。19.第三方介入的变更与终止19.1甲乙双方与第三方签订的协议，可以约定在特定条件下变更或终止第三方介入本合同的事宜。19.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，提前通知对方，并办理相关手续。20.第三方违约处理20.1第三方未按照约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的合同附件21.1甲乙双方与第三方签订的协议，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的补充协议22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应当采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。22.2补充协议的签订，不得违反本合同的约定，不得影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应当通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.本修正条款的效力24.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正条款的修改和解除，应当遵循本合同的约定，采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的基础文件，用于记录借款人的基本信息和贷款需求。附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括借款人与贷款人之间的权利义务、还款计划、利率、费用等。附件说明：贷款合同是双方签订的具有法律效力的书面文件，明确了借款人和贷款人的权利和义务。附件三：抵押房产证详细要求：抵押房产证应包括房产的权属证明、地理位置、面积、用途等信息。附件说明：抵押房产证用于证明借款人提供的抵押房产的合法性和有效性，作为贷款担保的依据。附件四：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包括借款人的姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件用于验证借款人的身份信息，确保贷款申请的真实性。附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括房产的价值评估、是否存在瑕疵等内容。附件说明：评估报告用于确认抵押房产的价值，以便确定贷款金额和风险。附件六：保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单是借款人购买的财产保险的凭证，确保贷款人在抵押房产发生意外损失时能获得赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。2.借款人提供的个人信息和文件不真实、不完整。3.借款人未按照贷款人的要求办理抵押房产的财产保险。4.贷款人未按照约定的期限和金额向借款人放款。5.贷款人未妥善保管借款人的个人信息和文件。责任认定：1.借款人违约的，贷款人有权加收罚息，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用。2.借款人违约的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用。3.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金金额为未放款金额的【】%。示例说明：如果借款人未能按时还款，属于违约行为。根据合同约定，贷款人可以要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用，并加收罚息。如果借款人未能提供真实、完整的个人信息和文件，也属于违约行为。贷款人可以要求借款人补交相