2024年全新版住宅物业买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版住宅物业买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅物业1.4成交价格第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条：交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：质量及保修5.1物业质量5.2质量验收5.3质量保修5.4保修期限第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业维修基金第七条：交易税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式7.3税费数额第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3保密义务第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四条：其他约定14.1物业配套设施14.2物业共有部分14.3邻里关系14.4法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即2024年全新版住宅物业的所有人。1.2买受人：指乙方，即购买甲方2024年全新版住宅物业的当事人。1.3住宅物业：指位于_______的2024年全新版住宅物业，具体地址为_______，物业面积为_______平方米。1.4成交价格：指甲乙双方约定的购买该住宅物业的总价，为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：物业基本情况2.1物业地址：_______。2.2物业面积：_______平方米。2.3物业现状：该住宅物业目前处于全新的状态，未进行过任何入住或使用。2.4物业所有权：甲方保证该住宅物业的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三条：交易方式及付款方式3.1交易方式：甲乙双方通过协商一致，采取买卖方式进行交易。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，向甲方支付款项。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买该住宅物业的部分价款。3.4首付款：乙方应在_______之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款事宜：乙方自行办理贷款事宜，甲方应提供必要的协助和配合。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，将该住宅物业交付给乙方。具体交付时间为_______。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产登记机构，办理该住宅物业的过户手续。具体过户时间为_______。4.4过户费用：过户费用由乙方向房地产登记机构支付，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：质量及保修5.1物业质量：甲方保证该住宅物业的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题。5.2质量验收：乙方应在接收该住宅物业后_______日内，对该物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现物业存在质量问题，甲方应在收到通知后_______日内，负责修复或更换。5.3质量保修：甲方对该住宅物业提供的保修期限为_______年，自物业交付之日起计算。在保修期限内，如物业出现质量问题，甲方应负责修复或更换。5.4保修期限：如物业在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至物业恢复正常使用。第六条：物业管理6.1物业管理公司：该住宅物业的物业管理公司为_______。6.2物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。6.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业服务。6.4物业维修基金：乙方应在入住物业后_______日内，向物业管理公司缴纳物业维修基金，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3违约赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：甲方所在地人民法院具有本合同争议的管辖权。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何内容。10.2合同解除：甲乙双方同意，可以通过书面协议解除本合同。10.3变更和解除的条件：合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知。11.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为_______。11.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私：甲方承诺不对乙方个人信息进行泄露或滥用。12.2保护出卖人隐私：乙方承诺不对甲方个人信息进行泄露或滥用。12.3保密义务：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。13.3合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.4合同解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他约定14.1物业配套设施：该住宅物业的配套设施包括_______，由甲方负责保障其正常运行。14.2物业共有部分：该住宅物业的共有部分包括_______，由甲方负责维护和管理。14.4法律法规规定以外的其他事项：甲乙双方约定，本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的义务。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、收取合同约定的费用等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成本合同约定的某项义务；（2）本合同约定需要第三方提供服务或协助；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中约定的服务费用。3.2损失赔偿：当第三方因履行不当导致甲乙双方损失时，第三方应按照本合同的约定进行赔偿。3.3赔偿方式：赔偿方式可以是返还服务费用、支付违约金或赔偿金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务或协助，并按照本合同的约定承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供约定的服务或协助，并按照本合同的约定承担责任。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对甲乙双方提供约定的服务或协助，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：当甲乙双方需要变更第三方介入的内容或范围时，应书面协商一致，并经第三方同意。5.2第三方介入解除：当甲乙双方需要解除第三方介入时，应书面协商一致，并经第三方同意。5.3变更和解除的效力：第三方介入的变更或解除，应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的数额为第三方服务费用的一定比例。6.3损失赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，损失的赔偿金额第三方应承担。第七条：第三方介入的监督和协调7.1监督和协调：甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行监督和协调，确保合同的顺利履行。7.2监督和协调的方式：甲方和乙方可以通过定期会议、书面报告等方式，对第三方介入的履行情况进行监督和协调。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，时长为_______年。第九条：第三方介入的合同补充9.1补充协议：甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的具体内容、方式、责任等进行约定。9.2补充协议的效力：补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十条：适用法律和争议解决10.1适用法律：本合同及第三方介入的补充协议，适用_______法律。10.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同及第三方介入的补充协议，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同的变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除程序：合同的解除应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：其他约定12.1物业配套设施：第三方应保障物业配套设施的正常运行，确保甲乙双方享有约定的服务。12.2物业共有部分：第三方应负责物业共有部分的维护和管理，确保甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：交易税费明细表附件三：贷款申请及批准文件附件四：过户申请表及相关材料附件五：物业质量检验报告附件六：物业管理服务协议附件七：第三方服务协议附件八：物业维修基金缴纳证明附件九：买卖双方身份证明文件附件十：物业所有权证明文件附件的详细要求和说明：附件一：物业基本情况说明书包含物业地址、面积、现状、所有权等信息。由甲方提供，并保证其准确性。附件二：交易税费明细表详细列出交易过程中涉及的各项税费。包括但不限于契税、印花税、过户费等。税费数额根据当地政策规定和物业价值计算。附件三：贷款申请及批准文件包含贷款申请表、银行批准信等。第三方（贷款机构）提供，并保证其有效性。附件四：过户申请表及相关材料包含过户申请表、身份证明、物业所有权证明等。用于向房地产登记机构提交过户申请。第三方（过户机构）提供并协助完成过户手续。附件五：物业质量检验报告详细记录物业的质量状况，包括设施设备运行状况、房屋结构安全性等。由专业机构出具，甲方提供，并保证其真实性。附件六：物业管理服务协议明确物业管理的具体服务内容、服务标准、费用等。由甲方与物业管理公司签订，并告知乙方。附件七：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。由甲乙双方与第三方签订，作为本合同的补充。附件八：物业维修基金缴纳证明证明甲乙双方已按照约定缴纳物业维修基金。由物业管理公司提供，并保证其真实性。附件九：买卖双方身份证明文件用于验证甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。由甲方和乙方提供，并保证其有效性。附件十：物业所有权证明文件证明甲方对物业的所有权，确保交易的合法性。由甲方提供，并保证其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。乙方未按约定时间支付购房款项。甲方未按约定时间交付物业。乙方未按约定时间接收物业。第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：违约金：按照本合同约定的一定比例计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。服务费用退还：如第三方未提供约定服务，应退还已收取的服务费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。同时，甲方还需赔偿因延迟付款导致的乙方损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同及第三方介入的补充协议。甲方：出卖人，即2024年全新版住宅物业的所有人。乙方：买受