2024年二手房交易中介责任与权益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介责任与权益合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息1.2：协助双方进行房屋买卖协商1.3：协助办理房屋过户手续第二条：中介费用的支付2.1：中介费用的计算方式2.2：中介费用的支付时间2.3：中介费用的支付方式第三条：中介的责任与义务3.1：提供真实、准确的房屋信息3.2：保守交易双方的隐私信息3.3：协助双方履行合同义务第四条：中介的权益保护4.1：中介有权要求支付中介费用4.2：中介有权要求赔偿因故意隐瞒信息造成的损失4.3：中介有权拒绝履行违反法律法规的要求第五条：合同的生效、变更与解除5.1：合同的生效条件5.2：合同的变更条件5.3：合同的解除条件第六条：违约责任6.1：中介违反合同的违约责任6.2：买方违反合同的违约责任6.3：卖方违反合同的违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：向中介行业协会投诉7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的适用法律8.1：本合同适用中华人民共和国法律8.2：本合同的解释权归双方共同所有第九条：其他约定9.1：双方约定的其他事项9.2：双方对合同的补充约定第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务10.2：违反保密条款的责任第十一条：合同的签署地点与时间11.1：合同签署地点11.2：合同签署时间第十二条：合同的份数12.1：本合同一式两份，双方各执一份第十三条：附件13.1：房屋买卖合同13.2：房屋过户手续相关文件第十四条：双方签字14.1：中介方签字14.2：买方签字14.3：卖方签字第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息中介应向买方提供关于房屋的位置、面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等详细信息，并确保信息的真实性和准确性。1.2：协助双方进行房屋买卖协商中介应积极协助买方和卖方进行价格、付款方式、交房时间等条款的协商，以达成双方都能接受的交易条件。1.3：协助办理房屋过户手续中介应提供过户所需的资料清单，指导双方准备相关文件，并协助双方完成房屋过户手续的办理。第二条：中介费用的支付2.1：中介费用的计算方式中介费用按照房屋交易总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2：中介费用的支付时间中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3：中介费用的支付方式中介费用可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式双方另行约定。第三条：中介的责任与义务3.1：提供真实、准确的房屋信息中介应对提供的房屋信息真实性、准确性负责，如因故意隐瞒、提供虚假信息给买方或卖方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2：保守交易双方的隐私信息中介应对交易双方的个人信息、联系方式等隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3：协助双方履行合同义务中介应协助双方按合同约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。第四条：中介的权益保护4.1：中介有权要求支付中介费用中介在提供服务并完成房屋过户手续后，有权要求买方和卖方按照约定支付中介费用。4.2：中介有权要求赔偿因故意隐瞒信息造成的损失如中介故意隐瞒、提供虚假信息导致买方或卖方遭受损失的，买方或卖方有权要求中介进行赔偿。4.3：中介有权拒绝履行违反法律法规的要求中介在办理房屋过户手续过程中，如遇买方或卖方提出违反法律法规的要求，中介有权拒绝履行。第五条：合同的生效、变更与解除5.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2：合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.3：合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。如因中介原因导致合同解除的，中介应退还已收取的中介费用。第六条：违约责任6.1：中介违反合同的违约责任中介违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给买方或卖方造成的损失。6.2：买方违反合同的违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给中介或卖方造成的损失。6.3：卖方违反合同的违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给中介或买方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2：向中介行业协会投诉如双方协商未果，可向中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。7.3：向人民法院提起诉讼如中介行业协会调解无效，双方可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条：合同的适用法律8.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2：本合同的解释权归双方共同所有双方对本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。第九条：其他约定9.1：双方约定的其他事项双方可以书面形式约定本合同外的其他事项，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：双方对合同的补充约定双方可以在本合同履行过程中，就合同内容进行书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务。10.2：违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的签署地点与时间11.1：合同签署地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签署。11.2：合同签署时间本合同于____年__月__日签署。第十二条：合同的份数12.1：本合同一式两份，双方各执一份本合同及其附件共一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2：房屋过户手续相关文件本合同附件包括房屋过户手续相关文件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：双方签字14.1：中介方签字中介方在此合同上签字，以证明已充分了解并同意本合同的条款。14.2：买方签字买方在此合同上签字，以证明已充分了解并同意本合同的条款。14.3：卖方签字卖方在此合同上签字，以证明已充分了解并同意本合同的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介方、贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户机构等与房屋交易相关联的参与方。1.2：第三方责任划分第三方介入后，其责任范围仅限于各自提供的服务或产品，对于房屋交易本身的责任不承担任何法律责任。第二条：第三方介入的义务2.1：提供专业服务第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供专业服务，并确保服务过程中的专业性和公正性。2.2：遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规操作。2.3：披露相关信息第三方在提供服务过程中，如发现房屋交易中存在问题，应及时披露相关信息，确保甲乙方的权益不受损害。第三条：第三方介入的责任3.1：第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品负责，对于因第三方服务或产品导致甲乙方产生的直接损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2：第三方责任限额甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，按照双方另行约定的金额或方式确定。3.3：第三方免责如甲乙方因自身原因导致损失，第三方不承担任何责任。第四条：甲乙方的权利与义务4.1：选择权甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务。4.2：提供材料甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的材料，以便第三方能够正常提供服务。4.3：支付费用甲乙方按照本合同的约定，按时支付第三方提供的服务或产品的费用。第五条：争议解决5.1：双方协商甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。5.2：调解组织介入如协商未果，可向相关调解组织申请调解。5.3：法律途径如调解无效，甲乙方可通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第六条：第三方签字确认6.1：第三方签字第三方在提供服务后，应在本合同上签字确认，以证明已充分了解并同意本合同的条款。6.2：第三方盖章第三方在签字的同时，应加盖公章，以增强合同的法律效力。第七条：合同的生效、变更与解除7.1：合同的生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。7.2：合同的变更条件合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署变更协议。7.3：合同的解除条件合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署解除协议。第八条：保密条款8.1：甲乙方与第三方对合同内容的保密义务甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务。8.2：违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条：合同的份数9.1：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：附件10.1：第三方服务协议本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件2：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包含了房屋过户所需的所有相关文件，如房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。附件4：房屋评估报告详细要求和说明：本附件包含了房屋的评估报告，详细列明了房屋的价值评估、房屋的现状评估等信息。附件5：房屋检测报告详细要求和说明：本附件包含了房屋的质量检测报告，详细列明了房屋的结构、设施设备、安全隐患等检测结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于中介方未按约定提供服务、提供虚假信息、未按时完成过户手续等；买方或卖方未按约定支付房价、拒绝履行合同义务等；第三方未按约定提供服务、未按时完成任务、提供虚假报告等。责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。具体责任认定标准详见本合同附件3：第三方服务协议。