2024年个体户店面租凭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体户店面租凭合同本合同目录一览第一条：租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条：租赁条件5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：维修和保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围6.3维修费用承担方式第七条：保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付方式第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁店面1.1店面位置本合同所涉及的店面位于____________（具体地址），店面门牌号为____________。1.2店面面积店面的实际使用面积为____________平方米，出租方提供给承租方的使用面积不得少于该实际使用面积。1.3店面用途承租方租赁该店面的用途为____________（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将店面用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第____日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付日期承租方应在每月的第____日之前支付租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条：押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，出租方在确认店面无损坏或其他违约情况后，应在____天内将押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期出租方应在合同到期或提前终止合同后____天内，将押金退还给承租方。第五条：租赁条件5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的正常使用，不得无故干预承租方的正常经营活动。（2）出租方应对店面的公共区域进行定期维修和保养，确保店面的安全与卫生。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（2）承租方应负责店面的日常清洁和卫生工作，保持店面的整洁有序。第六条：维修和保养6.1出租方负责维修的范围出租方负责对店面及公共区域的设施进行维修和保养，确保其正常使用。6.2承租方负责维修的范围承租方负责对店内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的店面设施损坏，由出租方承担维修费用。（2）因承租方原因导致的店面设施损坏，由承租方承担维修费用。（3）因不可抗力或其他意外原因导致的店面设施损坏，维修费用由双方协商承担。第七条：保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁期内购买火灾险、盗窃险等必要险种，保险费用由承租方承担。7.2保险费用支付方式保险费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。第九条：合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期满，承租方未提出续约申请，或出租方未同意续约。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）承租方严重违反合同条款，出租方有权立即终止合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止前，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方，双方进行验收。验收合格后，出租方应在合同终止后____天内退还承租方押金。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效。合同的修订历史如下：（1）____年__月__日，双方签订本合同。（2）____年__月__日，双方签订附加条款。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________地址：____________承租方（乙方）：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订。（2）保险公司为承租方提供店面保险服务。（3）维修服务提供商负责店面的维修和保养工作。第二条：第三方责任限制2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其过错程度、损失金额等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中明确。第三条：第三方义务3.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方在履行合同过程中，不得违反甲乙方的合法权益，不得未经甲乙方同意擅自变更合同内容。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方应向甲乙方提供合同履行过程中的相关证明文件，包括但不限于服务记录、维修报告等。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。5.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，确保店面的正常租赁和经营。第六条：第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方权利限制7.1第三方不得以任何方式干预甲乙方的正常经营活动。7.2第三方不得未经甲乙方同意，将合同项下的权利义务转让给其他第三方。第八条：附加条款8.1甲乙方与第三方签订的附加条款，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款应明确第三方介入的具体事项、责任限额、违约处理等。第九条：合同修订9.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自的义务。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的附件（如有）均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图附件二：租赁物品清单附件三：租金支付凭证内容：支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等，作为合同附件，证明租金支付情况。附件四：押金收据内容：收取押金的银行转账凭证、现金支付收据等，作为合同附件，证明押金支付情况。附件五：第三方服务合同内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务，作为合同附件。附件六：保险单据内容：承租方购买的店面保险单据，作为合同附件，证明保险的有效性。附件七：维修记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同义务。3.甲乙任何一方擅自变更合同内容。4.甲乙任何一方未能按照约定支付租金、押金等。5.甲乙任何一方未能按照约定使用店面，导致店面损坏。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权终止合同。示例说明：若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的店面使用费。3.押金：乙方