2024年二手住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用权证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用情况6.3物业管理及维修责任7.交易费用7.1交易税费7.2中介费（如有）7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更或终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件（如有）14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用权证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用情况6.3物业管理及维修责任7.交易费用7.1交易税费7.2中介费（如有）7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更或终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件（如有）14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付买方合同成交价格的1%作为违约金。8.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约8.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付卖方购房款总额的1%作为违约金。8.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。8.3违约处理方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.3.2在违约处理过程中，除依法应当支付的违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1双方选择中国仲裁协会下属的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁地点为合同签署地。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行期限内，因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商终止合同。10.2.2一方明确表示不履行主要债务，对方可以请求终止合同。10.3合同变更或终止的程序10.3.1合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件及程序12.3.1双方同意解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。13.2附件（如有）13.2.1合同附件包括但不限于房屋所有权证明、使用权证明、房屋照片等。14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规履行。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的权利义务。2.1.2甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务或产品。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。2.2.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。3.2.2调整第三方责任限额的，应签署书面协议，并通知第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，不影响甲乙方之间的合同关系。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与见证方（如有）4.2.1第三方与见证方应保持独立，见证方对第三方的行为不负连带责任。4.2.2见证方对第三方提供的服务或产品的合法性、有效性进行见证，但不代表对第三方的全部行为进行见证。5.第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.1.2第三方违约的，甲乙方有权请求解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式5.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，若协商不成，甲乙方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。5.2.2在第三方违约处理过程中，除依法应当支付的违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.甲乙方与第三方的权益保护6.1甲乙方应按照合同约定，履行与第三方的合同义务，确保第三方的合法权益。6.2甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。7.附件（如有）7.1甲乙方与第三方签订的合同副本7.2第三方提供的服务或产品相关证明文件8.签署信息8.1合同签署日期8.2合同签署地点8.3签署人签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋使用权证明附件3：房屋照片附件4：房屋评估报告附件5：交易税费清单附件6：过户手续费用清单附件7：中介服务合同附件8：金融服务合同（如有）附件9：物业管理合同附件10：其他可能涉及到的合同或文件附件1：房屋所有权证明1.1证明内容：证明甲乙双方交易的房屋所有权归属情况。1.2要求：须为官方出具，盖有相关政府部门的公章。1.3说明：房屋所有权证明是交易房屋合法性的重要依据。附件2：房屋使用权证明2.1证明内容：证明甲乙双方交易的房屋使用权情况。2.2要求：须为官方出具，盖有相关政府部门的公章。2.3说明：房屋使用权证明是交易房屋合法性的重要依据。附件3：房屋照片3.1内容：真实反映房屋现状的照片。3.2要求：清晰，无修饰，体现房屋的各个角落。3.3说明：房屋照片有助于甲乙双方了解房屋的实际状况。附件4：房屋评估报告4.1内容：对交易房屋的价值进行评估的报告。4.2要求：由具有资质的评估机构出具。附件5：交易税费清单5.1内容：列出交易过程中产生的税费明细。5.2要求：详细列出各项税费的名称和金额。5.3说明：交易税费清单有助于甲乙双方明确交易成本。附件6：过户手续费用清单6.1内容：列出过户过程中产生的费用明细。6.2要求：详细列出各项费用的名称和金额。6.3说明：过户手续费用清单有助于甲乙双方明确过户成本。附件7：中介服务合同7.1内容：中介方为甲乙双方提供服务的合同。7.2要求：明确中介方的服务内容、范围和责任。7.3说明：中介服务合同规范了中介方的行为，保护了甲乙双方的权益。附件8：金融服务合同（如有）8.1内容：金融服务机构为甲乙双方提供金融服务的合同。8.2要求：明确金融服务机构的服务内容、范围和责任。8.3说明：金融服务合同规范了金融服务机构的行为，保护了甲乙双方的权益。附件9：物业管理合同9.1内容：甲乙方与物业管理方之间的合同。9.2要求：明确物业管理方的服务内容、范围和责任。9.3说明：物业管理合同规范了物业管理方的行为，保障了甲乙双方的权益。附件10：其他可能涉及到的合同或文件10.1内容：根据实际情况，可能需要提供的其他合同或文件。10.2要求：符合相关法律法规和行业规范。10.3说明：其他附件有助于确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙方未能按照合同约定时间支付购房款或交付房屋。2.甲乙方提供的房屋存在重大质量问题或与约定不符。3.甲乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约可能