2024年公积金购房借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金购房借款协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议各方1.2借款目的1.3贷款类型第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款期限2.3还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物描述第五条贷款审批与发放5.1审批流程5.2贷款发放第六条还款义务与违约责任6.1还款义务6.2违约责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1双方其他约定第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同附件13.1附件描述第十四条双方签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议各方1.2借款目的双方签订本协议的目的在于，乙方向甲方申请使用公积金购买住房，甲方同意乙方的申请，并提供相应的借款。1.3贷款类型甲方提供的借款为公积金购房贷款，贷款额度、期限、利率等按照国家和地方公积金管理中心的相关规定执行。第二条借款金额与还款方式2.1借款金额乙方向甲方申请的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买住房。2.2还款期限乙方向甲方申请的借款期限为【】年，自甲方放款之日起计算。2.3还款方式乙方应按照甲方和公积金管理中心的约定，采用等额本息还款方式进行还款。第三条利率与费用3.1利率甲方提供给乙方的公积金购房贷款利率，按照国家和地方公积金管理中心的相关规定执行。3.2相关费用甲方有权根据国家和地方公积金管理中心的规定，收取与贷款相关的费用。具体费用种类、标准和收取方式，按照甲方和公积金管理中心的约定执行。第四条担保与抵押4.1担保方式乙方同意将所购住房抵押给甲方，作为借款的担保。4.2抵押物描述乙方用于抵押的住房，位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】。第五条贷款审批与发放5.1审批流程甲方收到乙方借款申请后，应按照公积金管理中心的相关规定，对乙方的申请进行审批。5.2贷款发放甲方审批通过后，应按照约定时间和方式，将借款发放给乙方。第六条还款义务与违约责任6.1还款义务乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。6.2违约责任乙方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还借款的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照甲方和公积金管理中心的约定执行。第七条合同的变更与终止7.1合同变更本协议一经签订，除非双方协商一致或者依据法律法规的规定，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。7.2合同终止（1）乙方按期偿还完所有借款本金和利息；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依据法律法规的规定，本协议应当终止的其他情形。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求公积金管理中心或者其他第三方进行调解。8.3法律途径调解不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求公积金管理中心或者其他第三方进行调解。8.3法律途径调解不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本协议争议的解决方式，按照本协议第八条的规定执行。第十一条其他约定11.1双方其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自【】年【】月【】日起生效。第十三条合同附件13.1附件描述本协议附件包括：（1）借款申请表（2）身份证明文件（3）房产证复印件（4）其他双方约定的文件第十四条双方签字盖章14.1签字盖章地点本协议签订地点为【】。14.2签字盖章日期本协议签订日期为【】年【】月【】日。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定或甲乙方的指示履行相应义务，并承担相应责任。第二章第三方介入的具体规定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地履行相关义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成包括但不限于房产评估、贷款申请、担保办理等相关工作，并确保各项工作的真实性和合法性。2.3第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。第三章第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额，由甲乙双方根据第三方所提供服务的性质、风险程度、市场行情等因素，在签订第三方合同时予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，不影响对方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行本合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方因第三方履行本合同而产生的权利义务，由甲乙双方自行承担。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而对甲乙方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第五章第三方介入的变更与终止5.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方终止第三方因故不能继续履行本合同的，甲乙双方可以协商终止第三方介入，并按照本合同约定选择新的第三方。第六章违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在签订第三方合同时约定。6.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同其他相关条款中约定。第七章争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。7.2第三方与甲乙方的调解调解不成的，双方可以请求公积金管理中心或者其他第三方进行调解。7.3第三方与甲乙方的法律途径调解不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表详细说明：借款申请表是甲乙双方申请公积金购房贷款的基础文件，应包含甲乙双方的个人信息、借款金额、还款期限等基本信息。附件2：身份证明文件详细说明：身份证明文件包括但不限于身份证复印件、护照复印件等，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房产证复印件详细说明：房产证复印件是证明甲乙双方购房权益的重要文件，应包含房产证的正本信息。附件4：评估报告详细说明：评估报告是由第三方评估机构出具的房产评估结果，用于确定房产的市场价值。附件5：贷款合同详细说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的借款合同，明确了借款金额、利率、还款方式等条款。附件6：担保合同详细说明：担保合同是甲乙双方与担保公司签订的担保合同，明确了担保公司的责任和义务。附件7：还款计划表详细说明：还款计划表是详细列明甲乙双方还款时间表和还款金额的文件，用于指导甲乙双方的还款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定的时间和金额还款。2.第三方未按照约定的时间和质量完成相关服务。3.甲乙双方提供的个人信息和房产信息不真实、不完整。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照本合同约定的利率计算逾期利息，并根据实际情况追究其他违约责任。2.对于第三方的违约行为，按照本合同约定的方式计算违约金，并根据实际情况追究其他违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照约定的时间和金额还款，甲方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并有权要求甲乙双方支付违约金