2024年商用大厦施工建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用大厦施工建设协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益（如有）第四条施工内容与要求4.1施工范围4.2施工标准4.3施工时间4.4施工材料第五条工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保修第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款第七条工期延误7.1延误责任7.2延误处理第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5联系方式14.6生效日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指拥有本项目所有权并负责项目整体管理的实体。（2）乙方：指具备本项目施工资质并与甲方签订施工合同的施工单位。（3）项目：指甲方建设的商用大厦，包括土建、装修、安装等工程。（4）施工期限：自双方签订合同之日起至项目竣工交付之日止。第二条项目概述2.1项目名称：商用大厦施工建设项目。2.2项目地点：位于市中心区域，具体地址详见附件。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上层、地下层。2.4项目预算：总投资约为亿元，其中施工费用为亿元。第三条合同主体3.1甲方权益（1）甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方施工顺利进行。（2）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续。（3）甲方应对乙方施工过程中的设计变更、工程量增减等事项予以审批。3.2乙方权益（1）乙方应按照合同约定的质量、进度、安全等要求完成施工任务。（2）乙方应承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料、设备、人工、运输等费用。（3）乙方应按照合同约定履行保修义务，确保工程质量。3.3丙方权益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有如下权益：（1）丙方应按照合同约定提供相关服务，确保项目顺利进行。（2）丙方应承担其服务过程中的所有费用，并依法纳税。（3）丙方应按照合同约定履行保修义务，确保服务质量。第四条施工内容与要求4.1施工范围乙方负责本项目全部施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。4.2施工标准乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.3施工时间乙方应按照合同约定的施工期限完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。4.4施工材料乙方应选用符合国家标准的材料、设备进行施工，并提供相关质量证明文件。如甲方对材料、设备有特殊要求，乙方应按照甲方要求采购。第五条工程质量与验收5.1质量标准乙方应确保工程质量符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2验收程序工程竣工后，乙方应按照合同约定组织自检。自检合格后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。5.3质量保修乙方应按照合同约定履行质量保修义务，确保工程在使用过程中的安全、稳定。第六条合同价格与支付6.1合同总价本合同总价约为亿元，具体金额详见附件。6.2支付方式甲方支付乙方施工费用的方式如下：（1）进度付款：按照工程实际进度，每月支付当月完成工程量的80%。（2）最终付款：工程竣工并验收合格后，支付剩余的20%。6.3进度付款甲方根据乙方提交的进度付款申请，按照实际完成工程量进行支付。6.4最终付款工程竣工并验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起10日内支付剩余款项。第八条合同变更8.1变更条件（1）因法律法规变化，导致合同内容需要调整；（2）因项目实际情况变化，导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。变更协议生效前，原合同继续有效。8.3变更费用因合同变更产生的额外费用，由变更责任方承担。双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿对方，最高不超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议方式（1）调解：向约定的调解机构申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议地点争议解决的地点应为本合同签订地或者项目所在地。10.3仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，双方应接受人民法院的管辖。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的施工期限届满；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地或者项目所在地人民法院。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括：施工图纸、技术规格书、工程量清单等。14.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同。14.4合同解除双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。14.5联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，以便及时沟通合同履行过程中的相关事宜。14.6生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利以及与其他各方的划分说明。第十八条第三方介入18.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。18.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因违约导致的损失赔偿责任。18.3第三方权益第三方有权根据合同约定获取相应报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方合法权益，不得泄露合同保密信息。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。19.2说明第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第二十条第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约导致的损失赔偿责任的最高限额。20.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的角色和责任确定，由甲乙双方协商一致确定。20.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方与甲乙双方之间的纠纷，不对第三方与其他主体之间的纠纷产生影响。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方协商确定，本合同另有约定的除外。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方协商确定，本合同另有约定的除外。21.3第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分依据合同约定，第三方应明确知晓其合同相对方，并履行相应的合同义务。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约。22.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.3第三方违约赔偿第三方应按照实际损失金额赔偿甲乙双方，最高不超过第三方责任限额。第二十三条争议解决23.1第三方争议解决（1）调解：向约定的调解机构申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2第三方争议地点第三方争议解决的地点应为本合同签订地或者项目所在地。23.3第三方仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。如选择诉讼，甲乙双方和第三方应接受人民法院的管辖。第二十四条合同的生效与终止24.1第三方合同生效第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方合同终止（1）合同约定的义务履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。24.3第三方合同终止后的义务第三方合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第二十五条联系方式与生效日期25.1联系方式甲乙双方与第三方应保持联系方式的畅通，以便及时沟通合同履行过程中的相关事宜。25.2生效日期补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细说明：施工图纸是本合同的重要组成部分，包括大厦的平面图、立面图、剖面图等，详细展示了工程的外观、结构和细节。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程与图纸一致。附件二：技术规格书详细说明：技术规格书包含了施工所涉及的材料、设备、工艺等技术要求，乙方应严格按照技术规格书的要求进行施工，确保工程质量。附件三：工程量清单详细说明：工程量清单列出了工程所需的各项材料、工程量及价格，作为计算合同总价和付款的依据。乙方应根据工程量清单进行施工，甲方应按照清单支付相应款项。附件四：进度计划详细说明：进度计划明确了工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：质量保修条款详细说明：质量保修条款规定了乙方在工程竣工后应承担的质量保修责任和保修期限。乙方应按照条款约定履行保修义务，确保工程质量。附件六：安全文明施工要求详细说明：安全文明施工要求规定了乙方在施工过程中应遵守的安全、环保、文明施工等方面的要求。乙方应严格按照要求进行施工，确保工程安全。附件七：合同变更协议详细说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的协议，包括变更的原因、内容、时间等。附件八：争议解决协议详细说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时选择的解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，导致工程进度受到影响。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同要求。3.乙方使用不符合合同要求的材料、设备或工艺。4.乙方未按照施工图纸、技术规格书施工，导致工程不符合要求。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担返工、整改等费用。3.因甲方原因导致工程进度延误的，甲方应支付乙方相应的逾期付款利息。示例说明：假设乙方未按照施工图纸进行施工，导致工程质量不符合合同要求，乙方应承担返工、整改等费用，并支付甲方相应的逾期付款利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有本项目所有权并负责项目整体管理的实体。2.乙方：指具备本项目施工资质并与甲方签订施工合同的施工单位。