2024年中介服务协议：房地产交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服务协议：房地产交易版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2客户的权利与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2争议货币10.合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.附件13.1服务详细说明13.2相关法律文件14.其他条款14.1一致性14.2独立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.2.1房地产交易：指客户委托中介方进行的房地产买卖、租赁等交易活动。1.2.2中介服务：指中介方为客户提供的房地产交易相关信息收集、整理、推广、匹配及协助交易等服务。2.服务内容2.1中介服务范围2.1.1出售/购买服务：中介方为客户提供的房源信息收集、推广、匹配及协助成交等服务。2.1.2租赁服务：中介方为客户提供的租赁房源信息收集、推广、匹配及协助成交等服务。2.1.3咨询服务：中介方为客户提供的关于房地产交易相关的政策法规、市场行情等信息咨询。2.2服务流程2.2.1客户委托：客户向中介方提供委托意向，包括房源/客源需求、交易类型等。2.2.2信息收集：中介方根据客户需求，进行房源/客源信息的收集与整理。2.2.3信息推广：中介方通过线上线下等多渠道进行房源/客源信息的推广。2.2.4匹配成交：中介方根据客户需求，为客户匹配合适的房源/客源，协助双方达成交易。2.2.5后续服务：中介方在交易完成后，为客户提供合同备案、产权过户等相关协助服务。3.合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：本合同约定的服务内容全部完成之日。4.费用与支付4.1服务费用4.1.1中介服务费：客户应支付的中介服务费用为成交总金额的百分之[]（具体比例根据服务类型及双方约定确定）。4.1.2支付时间：中介服务费用在交易完成后支付。4.2支付方式4.2.1客户可选择现金、转账等方式支付中介服务费用。4.2.2支付账户信息如下：

户名：[]

账号：[]

开户行：[]4.3费用调整4.3.1在合同履行过程中，如遇政策法规、市场行情等变化，双方可协商调整中介服务费用。5.双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1中介方有权要求客户提供真实、准确的委托信息。5.1.2中介方应按照约定提供中介服务，并尽力促成交易。5.1.3中介方应保守客户隐私，不得泄露客户相关信息。5.2客户的权利与义务5.2.1客户有权要求中介方按照约定提供中介服务。5.2.2客户应提供真实、准确的委托信息，并配合中介方完成交易。5.2.3客户应按照约定支付中介服务费用。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.1.2双方在合同履行过程中形成的与合作相关的非公开文件、资料等。6.2保密期限6.2.1双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。7.违约责任7.1违约行为7.1.1中介方未按照约定提供中介服务，或未按时完成服务内容的。7.1.2客户未按照约定支付中介服务费用的。7.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的百分之[]。7.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的其他损失（包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等）。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁方式解决争议。8.2调解解决8.2.1如双方同意调解，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可再选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.3法律途径8.3.1如双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。9.适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议货币9.2.1本合同项下的争议金额以人民币计价和结算。10.合同的修改与终止10.1修改条件10.1.1双方同意修改本合同时，应签订书面修改协议。10.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2终止条件10.2.1双方同意终止本合同时，应签订书面终止协议。10.2.2终止协议应明确约定终止本合同的具体日期及终止后的处理事项。11.通知11.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.2通知期限11.2.1通知应在知晓事项发生之日起三个工作日内发送至对方指定的联系方式。12.合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2如本合同附件中另有约定生效条件的，从其约定。13.附件13.1服务详细说明13.1.1中介方应向客户提供详细的服务流程、服务内容等说明。13.2相关法律文件13.2.1双方应提供与本合同履行相关的法律文件，包括但不限于身份证明、资质证书等。14.其他条款14.1一致性14.1.1本合同的任何条款与附件的约定不一致的，以附件的约定为准。14.2独立性14.2.1本合同的任何条款仅对合同当事人具有约束力，不影响第三方的权利义务。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3.2受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、交易对方、评估机构、公证机构、金融机构等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为甲乙方的代理，协助完成房地产交易过程。2.1.2中介方应遵守合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2交易对方介入2.2.1交易对方为买卖或租赁合同的一方，与甲方或乙方进行交易。2.2.2交易对方应履行合同约定的义务，确保交易的真实性、合法性。2.3评估机构介入2.3.2评估机构应具备相应的资质，并提供客观、准确的评估报告。2.4公证机构介入2.4.1公证机构对合同签署、交易过户等重要环节进行公证。2.4.2公证机构应依法履行职责，确保交易的合法性、有效性。2.5金融机构介入2.5.1金融机构提供贷款服务，协助甲方完成购房融资。2.5.2金融机构应遵守相关法律法规，提供合规、便捷的金融服务。3.第三方责任限定3.1第三方责任3.1.1第三方应承担其自身介入行为所产生的法律责任。3.1.2第三方不承担非因其介入行为导致的合同履行障碍或损失。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为合同金额的百分之[]。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用、报酬等。4.1.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，确保交易顺利进行。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责，确保交易的安全、高效。4.2.2第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，不得泄露相关信息。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙方如因第三方介入需要变更合同条款，应签订书面变更协议。6.2变更协议应明确约定变更内容、变更日期等相关事项。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙方有权选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1甲乙方与第三方之间的合同关系终止，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2合同终止后，第三方应协助甲乙方完成后续事项，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务详细说明

说明：本附件详细描述中介服务的具体内容、流程、时间节点等。

要求：中介方应按照附件一的规定提供服务，确保服务质量和效率。2.附件二：房地产交易宣传资料

说明：本附件包含房地产交易相关的宣传资料，用于推广和宣传。

要求：中介方应合理使用宣传资料，遵守相关法律法规，不得误导客户。3.附件三：合同履行时间表

说明：本附件明确合同履行各阶段的时间节点，以便双方监督和执行。

要求：双方应按照时间表约定的时间节点完成各自义务。4.附件四：服务费用明细表

说明：本附件详细列出中介服务费用的构成、计算方式和支付时间。

要求：中介方应按照附件四的规定收取服务费用，不得擅自增加或减少费用。5.附件五：第三方机构名单及资质证明

说明：本附件列出评估机构、公证机构、金融机构等第三方的名称和资质证明。

要求：甲乙方应选择附件五中的第三方机构，确保其具备相应的资质和能力。6.附件六：合同模板及相关法律文件

说明：本附件包含合同签署时所需使用的模板及相关法律文件。

要求：甲乙方应按照附件六的规定签署合同，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

说明：违约行为指甲乙方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

示例：甲方未按约定时间支付中介服务费用，或支付的金额不符合约定。2.责任认定

说明：责任认定指根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约方应承担的责任。

示例：甲方未按约定时间支付中介服务费用，中介方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.违约责任

说明：违约责任指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括违约金、赔偿金等。

示例：甲方未按约定支付中介服务费用，中介方有权要求甲方支付合同金额的百分之[]作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙方之间签订的，具有法律约束力