2024年商业店铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3其他费用包括但不限于物业管理费、维修费等第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条店铺装修及维修5.1装修要求及标准5.2维修责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件第七条合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____市____区（县）____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人应按月通过银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每月__日前将当月租金支付至上述账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租人应在__个工作日内退还承租人押金。3.3其他费用包括但不限于物业管理费、维修费等承租人应按照出租人的要求支付物业管理费和其他相关费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁该店铺用作____（经营范围详细描述）。4.2经营范围承租人经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定，不得经营违法项目和危险品。第五条店铺装修及维修5.1装修要求及标准承租人应按照双方约定的标准进行店铺装修，装修方案须经出租人预先批准。5.2维修责任承租人在租赁期间因正常经营导致的店铺设施损坏，应承担维修责任；租赁期满后，如设施损坏系承租人原因造成，承租人应负责修复或按约定赔偿。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件承租人需转租店铺的，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人书面同意，且新的承租人应符合出租人的租赁要求。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供店铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径双方也可以选择向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方应按照本合同第九条的约定解决争议。第十一条通知及送达11.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，双方确认图中所示店铺即为合同约定的租赁店铺。13.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，双方确认补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并以书面形式进行确认。在任何情况下，双方均应遵守诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特此对本合同的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。2.2第三方介入的方式第三方介入应通过签订补充协议或附件的形式，明确介入的内容、范围和期限等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量等要求完成工作，并接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方均为独立的法律主体。4.2第三方应自行承担其履行合同过程中产生的费用和损失，甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，具体限额由甲乙双方协商确定。5.2第三方应在合同中明确承诺其责任限额，并承担相应的担保责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方介入协议本合同附件为第三方介入协议，明确第三方的主要义务和责任。11.2第三方担保文件第三方应提供的担保文件，包括但不限于担保函、保函等。本合同的修订和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、布局等信息，确保承租人了解店铺的实际状况。附件二：租赁合同补充协议明确租赁合同中未涉及的具体事项，如装修要求、转租条件等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额等。附件四：第三方担保文件第三方提供的担保文件，如担保函、保函等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按约定用途使用店铺或擅自转租、转让。3.承租人未按约定进行装修或维修，导致店铺设施损坏。4.出租人未按约定提供店铺或未履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定提供店铺，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租人）将店铺出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指拥有