2024年土地房屋交易契约国有产权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地房屋交易契约，国有产权转让本合同目录一览第一条土地房屋基本信息1.1土地位置1.2土地面积1.3房屋结构1.4房屋面积第二条国有产权转让2.1产权性质2.2产权证号2.3产权转移登记第三条交易双方3.1转让方信息3.2受让方信息第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易时间与交付5.1交易时间5.2房屋交付第六条房屋及土地使用条件6.1土地用途6.2房屋使用性质第七条税费承担7.1转让方税费7.2受让方税费第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条土地房屋基本信息1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以土地使用权证记载为准。1.2土地面积土地总面积为平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权证号：。1.3房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，共有层，其中地上层，地下层。1.4房屋面积房屋建筑总面积为平方米，房屋所有权证号：。第二条国有产权转让2.1产权性质该房屋及土地使用权为国有产权，转让方持有合法的产权证书。2.2产权证号房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3产权转移登记双方应按照法律规定，到相关部门办理产权转移登记手续，转让方应提供必要的文件和证明材料。第三条交易双方3.1转让方信息名称：住所：法定代表人：联系人：联系电话：3.2受让方信息名称：住所：法定代表人：联系人：联系电话：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方经协商一致，同意该房屋及土地使用权的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。4.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格分两次支付给甲方：第一次支付人民币万元整，作为定金；第二次支付人民币万元整，作为购房款。4.3支付时间第一次支付定金的时间为本合同签订之日起五个工作日内；第二次支付购房款的时间为年月日。第五条交易时间与交付5.1交易时间本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间完成产权转移登记手续。5.2房屋交付自产权转移登记完成后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六条房屋及土地使用条件6.1土地用途土地用途为住宅用地，符合城市规划要求。6.2房屋使用性质房屋使用性质为住宅，符合相关法律法规规定。第八条税费承担8.1转让方税费甲方应承担本次交易中应缴纳的土地增值税、契税等法律法规规定的税费。8.2受让方税费乙方应承担本次交易中应缴纳的契税、印花税等法律法规规定的税费。第九条违约责任9.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附录本合同的附录包括房屋现状照片、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。14.2附件本合同的附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等。14.3补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方责任第三方应按照约定或甲乙双方同意的方式，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定或甲乙双方同意的方式，获取与合同履行相关的信息和资料。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。16.2说明第三方介入的补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额除非本合同或第三方补充协议另有约定，第三方对其在履行合同过程中的一切行为和疏忽，承担有限责任。17.2责任限制第三方的责任限制不得超过其从甲乙双方获得的报酬总额。17.3例外情况第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额和责任限制的限制。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙双方，其行为不得影响甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等的划分如第三方为评估机构、审计机构等，其应按照合同约定或甲乙双方同意的方式，履行其职责，并承担相应的责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方违反本合同或第三方补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第二十条争议解决方式20.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效与终止21.1合同生效条件本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第二十二条合同的修改与补充22.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。22.2补充内容本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十三条保密条款23.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。23.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条其他条款24.1附录本合同的附录包括房屋现状照片、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。24.2附件本合同的附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等。24.3补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：包括房屋外观、内部结构、设施设备等照片，以客观反映房屋实际状况。附件2：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证号清晰可辨，显示土地使用权人的姓名或名称。附件3：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证号清晰可辨，显示房屋所有权人的姓名或名称。附件4：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围、期限及报酬。附件5：评估报告详细要求：如涉及房屋评估，提供评估报告的复印件，评估报告中应包含房屋的市场价值评估。附件6：审计报告详细要求：如涉及财务审计，提供审计报告的复印件，审计报告中应包含财务状况的审计结果。附件7：税务发票详细要求：提供交易过程中产生的税务发票复印件，证明交易金额及税费的合法性。附件8：补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，视为违约，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间交付房屋。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行其职责。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，视为违约，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易金额的1%至5%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方或乙方实际遭受的损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为持续期间的利息：自违约行为发生之日起，至违约行为结束之日止，违约方应支付合同金额的日息。说明三：法律名词及解释：1.国有产权：指国家所有的土地使用权和房屋所有权。在本合同中，国有产权指甲方持有的土地使用权和房屋