2024年保障性安居工程购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条合同金额3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保修第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的执行第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：具体名称（营业执照号/身份证号）：1.2乙方（买受人）：具体名称（营业执照号/身份证号）：第二条房屋信息2.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（乡镇）路号（小区）号楼栋号单元层号，房屋具体地址应与不动产权证书登记地址一致。2.2房屋结构：房屋的结构形式，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.4房屋用途：房屋的规划用途，如：住宅、商业、办公等。第三条合同金额3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该金额包含房屋建设成本、税费等所有费用。3.2付款方式：乙方应按照甲方指定的付款方式支付房价款，付款方式可以是现金、转账、支票等。3.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款时间向甲方支付房价款，具体付款时间按照附件一所列的付款计划执行。第四条交付条件与时间（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋建设符合国家和地方规定标准，通过相关部门验收；（3）房屋内部装修符合合同约定标准，设施设备齐全、功能正常；（4）不动产权证书办理至甲方名下。4.2交付时间：甲方应按照双方约定的交付时间将符合交付条件的房屋交付给乙方，具体交付时间见附件一。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方须保证房屋质量符合国家和地方建设标准，不得存在影响结构安全、使用功能和工程质量的问题。5.2质量保修：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围和保修期限按照附件二执行。第六条产权转移6.1产权证办理：甲方应负责办理不动产权证书至乙方名下，办理费用由乙方承担。6.2过户费用：双方应按照国家规定承担房屋过户所涉及的税费，具体费用根据当地政策确定。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解组织：如协商不成，双方可向购房合同签订地或者房屋所在地的人民调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向购房合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权利11.1第三方权益：如合同涉及第三方权益，第三方应签署书面同意意见，并承担相应的义务。11.2第三方义务：第三方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均得到履行，本合同即终止。12.3失效条件：合同依法被撤销、解除或者因履行不可能而终止，本合同即失效。第十三条附加条款13.1附加内容：双方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项。13.2附加条款的执行：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：14.3合同盖章：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，现就第三方介入相关事宜进行明确。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、评估机构、维修保养机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易过程中涉及的贷款、担保、评估、登记等环节；房屋交付及质量保修过程中涉及的技术检测、维修保养等环节。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入事项涉及费用，双方应协商确定第三方责任限额。责任限额可根据具体事项、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方选择4.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.2甲方和乙方有权根据合同履行情况，更换或不选择特定第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方按照合同约定或公平市场原则分担。5.2费用支付方式：双方可根据合同约定或协商确定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、分期支付等。第六条第三方协作6.1甲方和乙方应积极配合第三方进行相关事项的办理，提供必要的文件、资料和协助。6.2甲方和乙方有权监督第三方的履约行为，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲方和乙方可协商确定第三方违约处理方式，包括但不限于赔偿、罚款、解除合同等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。8.2第三方在履行合同义务时，应独立承担相应的法律责任，与甲方、乙方无关。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方和乙方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于资质证明、收费标准、服务流程等。9.2第三方保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，第三方应承担相应法律责任。第十条第三方退出10.1第三方因客观原因无法继续履行合同义务时，有权退出合同。10.2第三方退出合同前，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。第十一条第三方评价与监督11.1甲方和乙方应对第三方的履约行为进行评价，并提出改进意见。11.2甲方和乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。第十二条合同的变更与解除12.1如甲方和乙方协商一致，可变更或解除与第三方的合同条款。12.2变更或解除合同条款时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保各方权益不受损害。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加说明条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付及质量保修确认书附件二：付款计划及时间表附件三：违约金计算方式说明附件四：第三方服务协议附件五：房屋验收标准及流程附件六：质量保证书附件七：产权转移登记指南附件八：维修保养服务协议附件九：合同变更与解除协议附件十：保密协议附件一详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、质量及保修等相关事项。包括但不限于房屋的结构、设施设备、内部装修等方面的验收标准。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了付款计划及时间表，包括首付款、贷款额、还款计划等，用于指导双方按计划完成付款。附件三详细要求和说明：本附件说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算期限等，用于明确违约责任。附件四详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、费用分担等。附件五详细要求和说明：本附件列出了房屋验收的标准及流程，用于指导双方进行房屋验收。附件六详细要求和说明：本附件用于明确房屋质量保证的内容，包括保修范围、保修期限、保修费用等。附件七详细要求和说明：本附件提供了产权转移登记的指南，用于指导双方完成产权转移登记手续。附件八详细要求和说明：本附件用于明确维修保养服务的协议内容，包括服务范围、服务质量、费用分担等。附件九详细要求和说明：本附件用于明确合同变更与解除的协议内容，包括变更与解除的条件、程序等。附件十详细要求和说明：本附件用于明确保密协议的内容，包括保密信息范围、保密义务、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按照约定时间交付符合交付条件的房屋。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.甲方未按照约定提供第三方服务。6.乙方未按照约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件三的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算方式计算出具体金额。若违约行为导致乙方损失超过违约金，乙方还有权要求甲方赔偿超过违约金部分的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受人，即房屋的购买方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，与合同履行有关的各方。4.