2024年厂房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险费用的支付第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间要求第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的厂房，厂房面积为平方米，厂房内现有设备清单详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的厂房及设备，包括但不限于厂房内的生产线、办公设备、仓储设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月万元，共计万元（大写：人民币万元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金万元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在扣除相应费用后，应在五个工作日内退还承租人剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件如承租人确有转租需求，需向出租人提出书面申请，经出租人审查后，如出租人同意转租，则承租人可按双方协商确定的条件将租赁物转租给第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按约定使用租赁物，严重违反合同条款；（3）承租人擅自改变租赁物的性质、用途，经出租人要求改正而拒不改正；（4）承租人违反法律法规，导致租赁物被依法查封、扣押；（5）合同约定的其他提前终止条件。9.2提前终止合同的违约金如因承租人原因导致合同提前终止，承租人应支付违约金万元，并赔偿出租人因此产生的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金万元，并赔偿承租人因此产生的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或租赁物受损，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金万元，并赔偿出租人因此产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交法院解决。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知的时间要求双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向对方发出通知。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的保险条款、租赁物的维修保养规定等。具体附加条款详见附件三。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1中介方介入中介方为本合同的促成方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息及咨询服务。中介方的服务范围包括但不限于：提供租赁物的相关信息、协助双方进行租赁条件的协商、办理租赁手续等。15.2维修保养方介入15.3保险提供商介入保险提供商为租赁物提供保险服务，保障租赁物的安全。保险提供商的服务范围包括但不限于：为租赁物投保、承担保险责任、处理保险理赔等。第十六条第三方的主要义务和责任16.1中介方的义务和责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。中介方在合同履行过程中出现的失误，应承担相应的违约责任。16.2维修保养方的义务和责任维修保养方应按照合同约定，及时、有效地进行维修保养服务。如因维修保养方的原因导致租赁物损坏，维修保养方应承担相应的赔偿责任。16.3保险提供商的义务和责任保险提供商应按照合同约定，为租赁物提供保险服务，并承担保险责任。如保险提供商未按照约定提供保险服务，导致租赁物损失，保险提供商应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中的违约责任，累计赔偿金额不超过人民币万元。17.2维修保养方的责任限额维修保养方在本合同履行过程中的违约责任，累计赔偿金额不超过人民币万元。17.3保险提供商的责任限额保险提供商在本合同履行过程中的违约责任，累计赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1中介方与甲乙方的划分中介方仅负责协助甲乙双方达成租赁协议，并不参与租赁物的实际使用和管理。因此，中介方不对租赁物的使用状况、维修保养情况等负责。18.2维修保养方与甲乙方的划分维修保养方负责租赁物的维修保养工作，但不对租赁物的使用状况、租赁物的保险情况等负责。18.3保险提供商与甲乙方的划分保险提供商负责为租赁物提供保险服务，但不对租赁物的使用状况、维修保养情况等负责。第十九条第三方介入的额外条款19.1中介方的额外条款中介方应为本合同的履行提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供租赁物的相关信息、协助双方进行租赁条件的协商、办理租赁手续等。19.2维修保养方的额外条款19.3保险提供商的额外条款保险提供商应按照甲乙双方的约定，为租赁物提供保险服务，并承担保险责任。第二十条合同的变更和解除20.1合同的变更本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。20.2合同的解除本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第二十一条合同的生效、修改和终止21.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。21.3合同的终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出厂房的地址、面积、现有设备清单等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：附加条款包括租赁物的特殊使用规定、租赁物的保险条款、租赁物的维修保养规定等。附件四：中介服务协议详细约定中介方的服务内容、服务范围、服务费用等信息。附件五：维修保养服务协议详细约定维修保养方的服务内容、服务范围、服务费用等信息。附件六：保险合同详细列出保险提供商提供的保险服务内容、保险费用、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.承租人擅自改变租赁物的性质、用途；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维修保养义务；6.保险提供商未按约定提供保险服务；7.中介方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，承担相应的赔偿责任。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可催告承租人在合理期限内支付；如承租人逾期仍不支付，出租人可要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的厂房及设备。2.租金：指承租人按约定支付给出