2024年北京房屋租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方（租赁代理方）的权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条其他约定事项14.1物业管理费14.2水电费等其他费用14.3宠物相关事项14.4保险事宜14.5其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围：丙方作为出租方和承租方的代理，负责协调双方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的相关事宜。2.2代理职责：丙方需在租赁期内确保房屋的正常使用，负责房屋的日常维护和管理，协助双方解决租赁期间出现的问题。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币X元。5.2押金退还：租赁期满后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在七个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆卸设施。6.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、煤气等设施的正常使用和维修。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币X元。如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币X元。第八条违约责任8.1出租方违约：如出租方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付房屋，应支付承租方违约金人民币X元。8.2承租方违约：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能按时退还押金，应支付出租方违约金人民币X元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同续约：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。11.2甲方义务：甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定交付房屋。第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照合同约定要求甲方履行义务。12.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照合同约定使用和维护房屋。第十三条丙方（租赁代理方）的权利与义务13.1丙方权利：丙方有权按照合同约定收取佣金，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。13.2丙方义务：丙方应按照合同约定提供租赁代理服务，并按照合同约定处理租赁过程中的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。14.2水电费等其他费用：水、电、煤气、网络等费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况支付。14.3宠物相关事项：未经甲方同意，乙方不得在房屋内养宠物。14.4保险事宜：乙方应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。14.5其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，甲乙方均有权邀请第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。3.2第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权和决策权。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中应遵循甲方的指示和要求，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中应尊重乙方的合法权益，并确保服务内容符合乙方的需求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的第三方服务协议确定，除非双方另有约定，否则第三方对甲乙方的责任限额不超过其服务费用总额。第六条第三方介入的程序6.1甲方邀请第三方：甲方如需邀请第三方介入，应提前书面通知乙方，并说明第三方介入的目的、服务内容等信息。6.2乙方同意第三方介入：乙方应在收到甲方通知后五个工作日内书面回复，同意或不同意第三方的介入。如乙方不同意，甲方应重新选择第三方。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方支付：如第三方服务费用由甲方承担，甲方应在第三方提供服务前支付服务费用。7.2乙方支付：如第三方服务费用由乙方承担，乙方应在第三方提供服务后按照约定的支付周期支付服务费用。第八条第三方服务质量的保障8.1甲方监督：甲方应对第三方提供服务的质量进行监督，确保服务符合合同约定。8.2乙方反馈：乙方应对第三方提供服务的质量进行评价，并将评价结果及时反馈给甲方。第九条第三方服务范围的变更9.1甲方提出变更：甲方如需变更第三方的服务范围，应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。9.2乙方同意变更：乙方应在收到甲方通知后五个工作日内书面回复，同意或不同意服务范围的变更。如乙方不同意，甲方应维持原服务范围。第十条第三方服务终止10.1甲方终止：甲方如需终止第三方服务，应提前书面通知乙方，并说明终止的理由。10.2乙方终止：乙方如需终止第三方服务，应提前书面通知甲方，并说明终止的理由。第十一条第三方服务替代11.1甲方选择替代：如甲方对第三方服务不满意，甲方有权选择其他第三方替代。11.2乙方同意替代：乙方应在收到甲方通知后五个工作日内书面回复，同意或不同意替代第三方的选择。如乙方不同意，甲方应维持原第三方服务。第十二条第三方服务费用支付的变更12.1甲方提出变更：如甲方需调整第三方服务费用，应提前书面通知乙方，并说明调整的金额和理由。12.2乙方同意变更：乙方应在收到甲方通知后五个工作日内书面回复，同意或不同意服务费用的调整。如乙方不同意，甲方应维持原服务费用。第十三条第三方服务过程中的纠纷解决13.1双方协商：甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方服务过程中出现的纠纷。13.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均有权向北京市海淀区人民法院申请调解。13.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十四条第三方服务过程中的保密义务14.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、合同的变更与解除、违约责任等。附件二：房屋租赁代理服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了租赁代理服务的范围与职责、租金及支付方式、违约责任等。附件三：房屋租赁押金收据详细要求和说明：本附件为房屋租赁押金的收据，证明了甲方已向乙方支付押金。附件四：房屋租赁租金支付记录详细要求和说明：本附件记录了甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：房屋租赁合同续约协议详细要求和说明：本附件为租赁合同续约的协议，列出了续约的条款和要求。附件六：房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：本附件为租赁合同解除的协议，列出了解除的条款和要求。附件七：房屋租赁合同违约金收据详细要求和说明：本附件为违约金收据，证明了甲方或乙方已向第三方支付违约金。附件八：房屋租赁合同争议调解协议详细要求和说明：本附件为争议调解的协议，列出了调解的条款和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、未按约定履行维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同条款和实际情况进行认定。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。说