2024年商铺租赁代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁代理合同样本本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3代理方承担的费用第六条商铺使用及维修6.1承租人的使用限制6.2商铺维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3代理方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】营业执照号：【甲方营业执照号】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】营业执照号：【乙方营业执照号】1.3代理方信息丙方（代理方）：【丙方全称】地址：【丙方地址】联系方式：【丙方联系电话】营业执照号：【丙方营业执照号】第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于【具体位置】，商铺门牌号为【门牌号】。2.2商铺面积商铺的建筑面积为【平方米】，用途为【用途】。2.3商铺用途乙方租赁商铺用作【具体用途】，并应符合甲方提供的商铺使用要求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自【开始日期】起算。3.2租赁结束日期本合同租赁期至【结束日期】结束。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期结束后继续租赁，应于租赁期结束前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并有权调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，先付后用。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付至甲方指定的账户。第五条费用承担5.1出租人承担的费用甲方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与物业相关的税费。5.2承租人承担的费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等与租赁物业直接相关的费用。5.3代理方承担的费用丙方负责支付其代理服务费，并承担由此产生的相关税费。第六条商铺使用及维修6.1承租人的使用限制乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得进行违法经营。6.2商铺维修责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任如甲方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.2承租人的违约责任如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.3代理方的违约责任如丙方未按合同约定履行代理职责，或未能提供合同约定的服务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为代理服务费的【违约金倍数】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.3合同解除条件在合同履行期限内，一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知条款12.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。12.2通知有效期限通知自发送之日起【通知有效期限】日内视为送达。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同的有效组成部分。14.3合同解除或终止后的权利和义务合同解除或终止后，各方应按照合同约定履行相关权利和义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的情形第三方对合同履行产生直接影响，如提供担保、参与履行等；第三方对合同履行产生间接影响，如提供咨询、建议等；第三方对合同履行产生潜在影响，如存在权利争议、提供协助等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务如甲方、乙方在合同履行过程中发现有第三方介入的情况，应及时告知对方，并提供相关证据。2.2第三方介入的处理方式对于第三方介入的情况，甲方、乙方应共同协商确定处理方式，并可在必要时寻求法律途径解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定除甲方、乙方和丙方外，其他第三方对合同的履行不承担任何责任。甲方、乙方不追究第三方在合同履行过程中的任何违约责任。3.2第三方责任限额如第三方因自身原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方同意将第三方的责任限额设定为【责任限额金额】。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，甲方、乙方不承担第三方的一切义务和责任。4.2第三方与丙方的划分丙方作为代理方，对第三方介入的情况应尽到合理的注意义务，如未能尽到注意义务导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式作出补充协议。5.2第三方介入的合同解除或终止如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权根据本合同第十条的规定解除或终止合同。5.3第三方介入的法律后果如第三方介入导致合同无效、解除或终止，甲方、乙方应根据本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定处理相关法律后果。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲方、乙方在处理第三方介入的争议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点本合同争议解决地点为【争议解决地点】。第七条第三方介入的其他规定7.1甲方、乙方应妥善保管与第三方介入相关的证据，以备不时之需。7.2甲方、乙方在处理第三方介入的过程中，应遵守相关法律法规，维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图商铺位置示意图商铺内部布局图附件二：商铺使用规范商铺使用手册商铺安全指南附件三：租金支付证明租金支付流水记录租金支付凭证附件四：费用支付证明水费、电费、物业费等费用支付流水记录费用支付凭证附件五：维修和保养记录商铺维修和保养的记录维修和保养的费用清单附件六：合同补充协议合同履行过程中的变更协议合同解除或终止的协议附件七：第三方介入证明第三方介入的告知书第三方介入的处理方案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定提供商铺乙方未能按照合同约定支付租金丙方未能按照合同约定履行代理职责第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：违约金计算方式：违约金为租金的【违约金倍数】倍损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿违约行为的责任承担：违约方应承担相应的违约责任示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，甲方应支付违约金【违约金金额】元。如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元。如丙方未能在合同约定的时间内履行代理职责，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指出租人，具有提供商铺、收取租金等权利和义务。乙方：指承租人，具有支付租金、合理使用商铺等权利和义务。丙方：指代理方，具有履行代理职责、提供服务等权利和义务。第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的其他