2024年二手房屋买卖合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同汇编本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋产权及瑕疵声明5.1产权清晰5.2无纠纷5.3瑕疵声明第六条房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条房屋维修责任7.1保修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条合同的附则12.1合同解释12.2合同修改12.3合同解除第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2双方未认可的条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：2.1.4地址：省市区路号2.1.5联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4地址：省市区路号2.2.5联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价的20%作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付房价的20%。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，钥匙交付给买受人。4.3过户手续：4.3.1买受人应自年月日起，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担。4.4过户时间：过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1产权清晰：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2无纠纷：出卖人保证该房屋不存在任何物业、邻里、结构等纠纷。5.3瑕疵声明：出卖人声明该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。第六条房屋交易税费6.1税费承担：根据我国相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。6.2税费支付：买受人应按照我国相关法律法规，按时足额支付房屋交易税费。第八条房屋保险8.1保险责任：买受人应自房屋交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用，保障房屋及室内设施的安全。8.2保险费用：买受人应承担房屋保险费用，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。9.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。9.2买受人违约：9.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。9.2.2买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件：合同终止必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的附则12.1合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除：合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2双方未认可的条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的服务质量、收费标准和口碑等因素。第三条第三方服务内容3.1中介方：提供房屋交易咨询服务，协助甲乙双方达成交易意向，并签订合同。3.3过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构：为买受人提供贷款服务，协助买受人筹集购房资金。第四条第三方责任4.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。4.3第三方应对其在房屋交易过程中产生的纠纷承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其故意或者重大过失行为造成的甲乙双方损失承担无限责任。5.2第三方应对其一般过失行为造成的甲乙双方损失承担有限责任，限额为第三方收取的服务费用。5.3第三方应对其无过失行为造成的甲乙双方损失不承担责任。第六条第三方费用6.1甲乙双方应按照法律法规和行业规范，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。7.2第三方提供服务存在欺诈、误导等行为的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。9.2变更第三方应遵守本合同的相关规定，确保交易顺利进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其在房屋交易过程中的职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。10.2第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：房屋交易合同范本附件7：第三方服务协议附件8：房屋维修记录附件9：物业费用缴纳证明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须合法有效，载明房屋坐落、面积、户型等信息。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须合法有效，载明土地使用权人、土地面积等信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值评估、瑕疵等内容。附件4：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应载明甲乙双方的基本信息、房屋信息等。附件说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙双方应妥善填写。附件5：贷款申请表详细要求：贷款申请表应载明买受人的基本信息、贷款金额、还款方式等内容。附件说明：贷款申请表是买受人申请贷款的重要文件，买受人应如实填写。附件6：房屋交易合同范本详细要求：房屋交易合同范本应载明甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格等内容。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应载明甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等内容。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的合同，双方应认真履行。附件8：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应载明房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件9：物业费用缴纳证明详细要求：物业费用缴纳证明应载明买受人已缴纳的物业费用等信息。附件说明：物业费用缴纳证明是证明买受人已履行物业费用缴纳义务的重要文件。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易相关的各类文件，如产权调查报告、税费缴纳证明等。附件说明：其他相关文件是房屋交易过程中可能涉及到的各类文件，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定办理过户手续的。3.买受人未按照本合同约定支付房价的。4.买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的。5.第三方未按照本合同约定提供服务的。责任认定：1.出卖人违约的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。2.买受人违约的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。3.第三方违约的，应向甲乙双方承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的服务费用。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房价的10%作