2024年专属：房屋买卖合同新规则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属：房屋买卖合同新规则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋装修10.2家具家电赠送10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的甲方，身份证号码为_____________，联系方式为_____________。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的乙方，身份证号码为_____________，联系方式为_____________。1.3房屋：指位于_____________（地址）的房产，房屋所有权证号为_____________，房屋结构为_____________层，建筑总面积为_____________平方米。1.4成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：出卖人所拥有的房屋位于_____________（城市/区/街道）_____________（小区名称）_____________（栋/单元/楼层）号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_____________平方米，其中套内建筑面积为_____________平方米，公共部位共用面积为_____________平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_____________室_____________厅_____________卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_____________。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同房屋成交总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的时间和金额分期支付购房款；（3）按揭贷款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并按照银行的要求支付贷款相关费用。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人使用。（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具家电等配套设施齐全。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规和房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等。5.3保修期限：房屋保修期限为_____________年，自房屋交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的_____________%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的_____________%。6.3违约赔偿金额：因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算，但不超过本合同成交价格的_____________%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章或者签字生效。（1）出卖人未按照约定时间、地点、质量交付房屋的；（2）买受人未按照约定时间、金额支付购房款的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）因不可抗力致使合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起，本合同终止。9.3合同失效条件：合同解除或者因其他原因导致合同无法继续履行时，本合同失效。第十条：其他约定10.1房屋装修：房屋交付时，出卖人应保证房屋内部装修符合我国相关法律法规和行业标准，没有重大质量问题。10.2家具家电赠送：出卖人应将房屋内的家具、家电等配套设施设备随房屋一并交付给买受人。10.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后_____________日内向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应在本合同签订后_____________日内向对方提供身份证的复印件。11.3付款凭证复印件：买受人应在本合同签订后_____________日内向出卖人提供付款凭证的复印件。第十二条：合同签订时间本合同于_____________年_____________月_____________日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_____________（城市/区/街道）_____________（地点名称）。第十四条：合同副本14.1出卖人留存：本合同一式肆份，出卖人留存肆份副本。14.2买受人留存：本合同一式肆份，买受人留存肆份副本。14.3相关部门留存：本合同一式肆份，相关部门留存肆份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。第二条：中介机构介入2.1中介机构职责：中介机构应在本合同签订前，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方进行交易。2.2中介机构费用：中介机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介机构责任：中介机构应对其提供的信息承担责任，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应在本合同签订前，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2评估机构费用：评估机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3评估机构责任：评估机构应对其提供的评估报告承担责任，如因报告不准确导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应在本合同签订后，协助甲乙方完成房屋过户手续。4.2过户机构费用：过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3过户机构责任：过户机构应对其办理的过户手续承担责任，如因过户手续不规范导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构应在本合同签订后，为买受人提供购房贷款。5.2贷款机构费用：贷款机构的费用由买受人承担，并在合同中明确。5.3贷款机构责任：贷款机构应对其提供的贷款服务承担责任，如因贷款服务问题导致甲乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用。6.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。6.4甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行义务。6.5甲乙方对第三方的选择和委托行为，不免除其自身的合同义务和责任。第七条：第三方责任划分7.1第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方因履行合同义务造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：过户服务协议复印件附件7：贷款服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有涂改、破损等情况，视为无效。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，身份证号码、姓名等信息准确无误。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性和金额。4.房屋评估报告复印件：应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估价值等信息。5.中介服务协议复印件：应明确中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。6.过户服务协议复印件：应明确过户机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。7.贷款服务协议复印件：应明确贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、质量交付房屋的；2.买受人未按照约定时间、金额支付购房款的；3.第三方未按照约定时间、质量完成服务工作的；4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的；5.其他违反本合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_____________%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算，但不超过本合同成交价格的_____________%。3.合同解除：违约一方未履行本合同约定义务，经另一方催告后仍未履行，对方可以解除合