2024年共居空间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共居空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条共有财产7.1共有财产的管理7.2共有财产的处分第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条通知12.1通知的有效性12.2通知的方式第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的共居空间，包括但不限于房间、卫生间、厨房、客厅等共用区域。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：共居空间管理有限公司银行账号：X开户银行：银行分行2.3租金支付时间租金应在每月10日前支付完毕。第三条押金及退还3.1押金金额押金为人民币元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还时间租赁期满或合同解除后，出租人在扣除合同约定的费用后，应在7个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第四条使用及管理4.1使用范围承租人仅限于个人居住使用，不得转租、转让或用于其他商业用途。4.2管理责任承租人应遵守共居空间的管理规定，维护共居空间的秩序和环境卫生，不得损害共居空间的设施和财产。第五条维修及保养5.1维修责任出租人负责共居空间及租赁物的正常维护和保养。5.2保养责任第六条保险6.1保险购买承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身在共居空间期间的人身安全。6.2保险理赔承租人如发生意外伤害，应向保险公司申请理赔，与出租人无直接关系。第七条共有财产7.1共有财产的管理共居空间内的共有财产（如家具、电器等）由承租人共同使用和维护，需共同协商管理事宜。7.2共有财产的处分共有财产的处分需经全体承租人同意，并按照使用情况或出资情况进行分配。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2租赁物的面积为____平方米，具体布局和结构详见附件一。1.3租赁物现状符合____（如住宅、办公、商业等）使用需求，设施包括：1.3.1室内装修及家具配置：详见附件二；1.3.2电器设备：包括空调、热水器、洗衣机等，具体品牌和型号详见附件三；1.3.3通讯设施：提供____（如WiFi、宽带等）网络接入服务；1.3.4其他设施：包括但不限于停车位、电梯、公共厨房、健身房等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金支付周期为一个月。3.2承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1提供符合本合同约定的租赁物；5.1.2负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a)承租方故意或重大过失造成的损坏；b)正常使用磨损导致的损坏；c)不可抗力导致的损坏。5.1.3保障承租方的人身和财产安全，确保租赁物符合国家安全标准。5.2承租方的权利和义务5.2.1按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；5.2.2妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏；5.2.3遵守出租方制定的物业管理制度，配合出租方的管理和服务；5.2.4按时支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。第六条维修和保养6.1出租方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物正常使用。6.2承租方负责对租赁物内部设施进行日常维护，发现问题及时通知出租方进行维修。第七条保险7.1出租方应为本租赁物办理相应的财产保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用由出租方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人解除合同；3)出租人因国家政策、法律法规等原因需解除合同的，应提前书面通知承租人。第九条违约责任9.1违约行为1)承租人未按约定时间支付租金、押金；2)承租人未按约定使用和维护共居空间及租赁物；3)承租人转租、转让或用于其他商业用途；4)出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定；5)出租人未按约定提供维修、保养服务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任按照双方协商一致的原则确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一份《共居空间使用规则》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件1：《共居空间使用规则》第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。652578第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物转租给第三方。8.2承租方确需转租的，应提前一个月通知出租方，并提交转租申请。8.3出租方应在收到转租申请后一个月内回复，同意转租的，承租方与第三方签订转租合同，并报出租方备案。8.4出租方不同意转租的，承租方不得擅自转租，否则出租方有权解除本合同。第九条提前终止租赁9.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。9.2双方协商一致，可以提前终止租赁，但应提前一个月通知对方。9.3提前终止租赁的，承租方应按照本合同约定，向出租方支付违约金，具体金额为本合同剩余租金的____%。第十条违约责任10.1出租方违反本合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方违反本合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条通知12.1双方通过书面形式发出的通知，以邮戳日期或交付日期为准。12.2双方联系方式如下：出租方：联系人：____联系电话：____联系地址：____承租方：联系人：____联系电话：____联系地址：____第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（此处列明双方约定的其他条款，如宠物饲养、噪音控制、垃圾处理等）14.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的企业或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，确保服务质量，承担相应责任。若第三方因故意或过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方选择及更换16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方更换若甲乙方对选定的第三方不满意，双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙方应重新协商确定第三方的服务内容和标准。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2第三方费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，甲乙方不再另付给对方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指甲乙方根据本合同向第三方追偿的赔偿限额。18.2第三方责任限额约定第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担赔偿责任。但甲乙方的索赔金额，不得超过第三方责任限额。若甲乙方的损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。18.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更条件若因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，并明确变更内容、第三方责任等。20.2第三方介入的合同变更生效甲乙方签订的书面变更协议经双方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，视为违约。21.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权要求第三方按照本合同的约定赔偿损失。第二十二条争议解决22.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决地点本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第二十三条法律适用及管辖23.1第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入的管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第二十四条其他约定24.1第三方介入的其他约定本合同的第三方介入相关条款，甲乙方应谨慎阅读和理解。如有疑问，双方可共同咨询专业法律人士。24.2第三方介入的合同附件本合同的第三方介入相关条款，甲乙方可签订附件形式的《第三方服务协议》作为本合同的有效组成部分。第二十五条合同签订日期及签字盖章25.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。25.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，如中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方达成租赁意向；b)维修服务方负责租赁物的维修和保养工作；c)保险公司负责租赁物的保险事宜；d)其他由甲乙双方约定的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方如因提供服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方如在本合同项下有任何违约或侵权行为，应独立承担责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方的共同同意，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2责任限额可包括但不限于：a)第三方在任何情况下对甲乙双方承担的赔偿责任不超过其服务费用的一定比例；b)第三方在发生违约或侵权行为时，应承担的赔偿责任不超过其服务费用的全部；c)第三方对甲乙双方承担的连带责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间形成的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。5.2第三方如因提供服务导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如在本合同项下有任何违约或侵权行为，应独立承担责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应负责监督和协调第三方的服务行为，确保第三方按照约定提供服务。6.2甲乙双方应负责向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务产生的其他费用。6.3甲乙双方应对第三方的服务行为进行评估，如发现第三方不符合约定，应及时告知对方并采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合双方的服务协议约定。7.2甲乙双方应在第三方终止服务前，重新协商确定后续服务的提供者。7.3第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保租赁关系的稳定。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，如因客观原因需要变更第三方服务内容或服务提供者，应提前通知对方并协商一致。8.2变更第三方服务内容或服务提供者，应签订相应的补充协议，明确新的服务条款。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方与第三方之间的服务协议和相关信息，应予以保密，不得泄露给无关方。9.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应与第三方协商，采取合理的措施减轻损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1本合同及第三方服务协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。13.2本合同及第三方服务协议的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《共居空间使用规则》详细要求和说明：本附件作为本合同的有效组成部分，明确了共居空间的使用规则，包括但不限于共居空间内的噪音控制、卫生管理、访客管理等。共居空间使用规则旨在维护共居环境的良好秩序，确保甲乙双方的权益。附件2：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方应提供的服务内容、服务质量标准、服务时间等。同时，本附件还约定了第三方的责任限额，以及甲乙方与第三方之间的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金、押金；2.甲乙方未按约定使用和维护共居空间及租赁物；3.甲乙方转租、转让或用于其他商业用途；4.出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定；5.出租人未按约定提供维修、保养服务；6.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%；2.甲乙方违约导致出租人损失的，应承担相应的损害赔偿责任；3.出租人违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%；4.第三方违约的，应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；5.甲乙方与第三方之间的争议，按照《第三方服务协议》的约定解决。示例说明：假设甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。若甲乙方违约导致出租人损失，甲乙方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方，即共居空间的所有人。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方，即共居空间的居住者。3.第三方：指本合同中协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的企业或个人。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。5.损害赔偿：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。6.责任限额：指甲乙方根据本合同向第三方追偿的赔偿限额。7.共居空间：指本合同中租赁的房屋及其附属设施，包括房间、卫生间、厨房、客厅等共用区域。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的详细地址、面积、房间布局、设施设备等。附件二：租金支付明细表附件内容：详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议附件内容：明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：维修服务协议附件内容：详细约定维修服务的范围、责任划分、维修费用等。附件五：保险协议附件内容：明确保险的类型、保险费用、保险公司等信息。附件六：转租协议附件内容：规定承租方转租的条件、程序以及相关责任等。附件七：提前终止租赁协议附件内容：明确提前终止租赁的条件、通知期限及违约金等。附件八：违约责任认定协议附件内容：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件九：第三方服务协议附件内容：明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等信息。附件十：物业管理制度附件内容：租赁物的物业管理制度，包括使用规则、维护保养等。附件十一：租赁物现状照片附件内容：租赁物的现状照片，作为租赁物状