2024年商业店铺租赁协议（含装修与经营权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁协议（含装修与经营权）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及时间第三条装修及经营权3.1装修事项3.1.1装修费用3.1.2装修时间3.2经营权范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每年调整一次，调整方式为根据市场行情涨幅进行调整。2.2租金支付方式及时间承租方应在每个租赁期限内的每月_______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条装修及经营权3.1装修事项3.1.1装修费用承租方承担店铺装修费用，装修费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2装修时间承租方应在租赁期限开始后_______个月内完成装修工作。3.2经营权范围承租方在租赁期限内拥有店铺的经营权，经营范围为_______（具体经营范围）。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权监督承租方的经营活动。4.2承租方的权利与义务第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于经营_______（具体经营范围），不得用于其他用途。5.2店铺管理承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修店铺的_______（具体维修项目）。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修店铺的_______（具体维修项目）。第七条保险7.1保险购买及费用承租方应在租赁期限开始后_______个月内购买店铺保险，并将保险费用支付至出租方指定的账户。7.2保险理赔承租方在发生保险理赔事项时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。9.2承租方违约责任承租方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为_______（具体地点），并由_______法院管辖。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。11.3合同续约合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期以及解除后的责任处理等。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定提供店铺的，应按照合同约定向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定支付租金的，应按照合同约定向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.1.2双方同意选择仲裁的，仲裁机构为_______（具体仲裁机构）。10.1.3双方同意选择诉讼的，诉讼地点为_______（具体地点），并由_______法院管辖。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照合同约定执行。11.2.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离店铺，并支付合同约定的迁离费用。11.3合同续约11.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。11.3.2续约协议应明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1双方同意保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.1.2双方应确保通知的送达，并以送达日期为通知生效日期。13.2送达地址及联系方式13.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方同意在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。14.1.2附加条款包括但不限于店铺使用规范、维修责任划分等。14.2附录14.2.1双方同意将店铺平面图、租赁押金收据等作为本合同的附录，附录与本合同具有同等效力。14.2.2附录的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任及权利由甲乙方与第三方之间另行协商确定，并应签订书面协议予以明确。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、保险理赔、维修保养等，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方义务履行第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保障甲乙方的利益等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确，且不应超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不应视为对另一方的承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的签订甲乙方与第三方签订的书面协议中，应包含但不限于第三方服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付方式、责任限额等条款。5.2额外条款的变更和解除额外条款的变更和解除应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务或违反书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约的索赔程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照双方书面协议约定的索赔程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点及法院甲乙方与第三方选择的仲裁机构或诉讼地点及法院，应在书面协议中明确。第八条第三方信息的保密8.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限甲乙方与第三方同意的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址及联系方式甲乙方与第三方应在书面协议中明确各自的送达地址及联系方式。第十条其他条款10.1附加条款甲乙方与第三方可以在书面协议中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。10.2附录甲乙方与第三方可以将店铺平面图、租赁押金收据等作为本合同的附录，附录与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面图，标明店铺的各个区域、尺寸及用途。附件二：租赁押金收据详细说明：本附件为租赁押金的收据，证明甲乙双方已按照约定支付租赁押金。附件三：装修方案及预算详细说明：本附件应包含店铺装修的详细方案及预算，包括装修风格、材料、费用等。附件四：保险单据详细说明：本附件为店铺保险的单据，证明甲乙双方已购买店铺保险。附件五：维修服务合同详细说明：本附件为店铺维修服务的合同，明确维修服务提供商的权利和义务。附件六：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括第三方服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定履行维修责任、未按约定使用店铺等。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.甲乙双方未按约定履行维修责任的，应承担因此造成的损失，包括但不限于损失赔偿、维修费用等。3.甲乙双方未按约定使用店铺的，应承担因此造成的损失，包括但